Laathof 57 € 250.000 k.k.

Op een gunstige locatie, aan een park gelegen, vind u dit 3-kamer appartement op de derde etage met een royaal terras van ca. 27m² uitkijkende op de prachtige groene omgeving. Het appartement is op de derde verdieping gesitueerd en heeft een fraai uitzicht over het park waardoor u heerlijk tot rust komt!

De afgelopen jaren is het appartementencomplex verduurzaamd. Zo beschikt het complex over stadsverwarming (biogas). In het appartement is de schuifpui voorzien van HR++ beglazing.

De ligging is gunstig te noemen, in een heerlijk groene omgeving maar op korte afstand van het winkelcentrum 'Bellestein'. Verder is het appartement gelegen nabij diverse uitvalswegen en op fietsafstand van het bruisende centrum van Ede. Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde VvE de maandelijkse servicekosten zijn € 220,- per maand excl. voorschot stookkosten van € 68,-.

Indeling:

Algemene entree:
De centrale afgesloten entree is voorzien van een intercominstallatie en de brievenbussen. Middels de lift of een trap bereikt u de derde verdieping waar het appartement zich bevindt. Op de begane grond van het complex bevindt zich de gezamenlijke fietsenstalling en een eigen berging.

Appartement:
Hal/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze is opvallend licht te noemen door de raampartij over de gehele breedte en biedt toegang via een schuifpui tot het royale terras van ca. 27 m². Het terras is gelegen op het zuidoosten en hierdoor heerlijk zonnig.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Deze hoekkeuken is uitgevoerd met diverse boven- en onderkasten in een donkere houtlook kleur met een licht stenen blad. Verder is deze uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, anderhalve spoelbak, koelkast en vriezer kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken. Deze beschikt over veel daglichttoetreding en geeft middels een loopdeur ook toegang tot het terras. Deze slaapkamer is door het verwijderen van de tussenwand ook bij de woonkamer te betrekken.

Ook is vanuit de woonkamer de tussenhal bereikbaar. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, vaste kast met boiler, badkamer en de tweede slaapkamer.

De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douchehoek met thermostaat kraan, wastafelmeubel met spiegel en de aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer twee is aan de galerijzijde gelegen, deze is 12.5 m² groot en heeft net als slaapkamer 1 veel daglichttoetreding.

Kenmerken:
- Gelegen in een parkachtige woonomgeving;
- Heerlijke lichtinval in het appartement;
- Op loopafstand van winkelcentrum Bellestein;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Op korte afstand van het centrum van Ede en diverse uitvalswegen.

Woonoppervlakte: 74 m²
Inhoud: 238 m³

Bijzonderheden:
- Verwarming: Stadsverwarming
- Warm water: Boiler (eigendom)
- Isolatie: HR++ glas.
- Bouwjaar: 1979
- Balkonligging: Zuid
- Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.