Laathof 61 € 275.000 k.k.

Centraal in Ede gelegen, bevindt zich op de bovenste etage en op de hoek dit prettige 3-kamer hoekappartement met een woonoppervlakte van bijna 70m². Het appartement heeft een royaal terras van ca. 20m² en door de fijne ligging ervaar je hier een prachtig uitzicht en veel privacy! Jij wilt nu toch ook komen kijken?

De volgende aspecten van dit fraaie appartement zullen je vast verrassen: een ruime woon-eetkamer met heerlijk veel lichtinval, 2 volwaardige slaapkamers en een royaal terras van ca 20m² op het zuidoosten. Daarnaast beschikt de woning over een financieel gezonde VvE en eigen berging op de begane grond.

Op loopafstand bereikt je winkelcentrum Bellestein en winkelcentrum Parkweide met verscheidene supermarkten en winkels. Tevens bevinden zich in de nabije omgeving diverse sportaccommodaties, scholen, een kinderboerderij, het centrum van Ede en diverse uitvalswegen als A12 en A30. Tegenover het complex en in de straat zelf zijn meer dan genoeg parkeerplekken.

Indeling:
Algemene entree:
Via de centrale entree kom je bij de brievenbussen en heb je toegang tot de lift of het trappenhuis.

Appartement:
Vanuit de entree en hal met separaat toilet en meterkast zijn alle vertrekken te bereiken. De royale woon-eetkamer heeft een afmeting van bijna 25m², is voorzien van een nette parketvloer, neutrale wanden en krijgt door de vele raampartijen heerlijk veel lichtinval. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er en gezellige verbinding naar de keuken. De keuken heeft een warme kleurstelling en beschikt over diverse apparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, close-in boiler en veel opbergruimte.

De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12,5m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een wastafel, douche en de witgoedaansluiting. In de hal is nog een extra bergkast (ideaal voor het opslaan spulletjes) waar de boiler zich bevindt.

Balkon:
Het appartement beschikt over een zeer royaal balkon welke is gelegen op het zonnige zuidoosten waardoor je optimaal van de zon of de schaduw kunt genieten. Door de hoge ligging kan je hier genieten van een weids uitzicht en veel privacy.

In de onderbouw bevindt zich een handige berging voor het opbergen van alle spullen of het stallen van de fiets.

Kenmerken:
Verwarming: blokverwarming
Warm water: boiler
Bouwjaar: 1978
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Balkonligging: zuidoosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- 3-kamer hoekappartement op de bovenste etage met een weids uitzicht;
- Ruime woon-eetkamer met veel lichtinval;
- 2 volwaardige slaapkamers;
- Zeer ruim balkon gelegen op het zonnige zuidoosten;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- De servicekosten (excl. stookkosten) bedragen € 273,- per maand. Stookkosten bedragen €121,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.