Laathof 99 € 315.000 k.k.

Op een prachtige locatie, aan een park gelegen, 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping met berging en fietsenberging in de onderbouw!

Het appartement is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een royaal terras op het zuiden wat een prachtig uitzicht biedt over het park.

De afgelopen jaren is het gehele complex verduurzaamd. Zo beschikt het complex over o.a. stadsverwarming, zonnepanelen en HR++ glas.

De ligging is gunstig te noemen, in een groene omgeving maar op korte afstand van winkelcentrum 'Bellestein', nabij diverse uitvalswegen en op fietsafstand van het bruisende centrum van Ede. Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde VvE en de maandelijkse servicekosten bedragen € 399,-.

Algemene entree
De centrale afgesloten entree is voorzien van een intercominstallatie en de brievenbussen. Middels de recent vernieuwde lift of een trap bereikt u de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Op de begane grond van het complex is de gezamenlijke fietsenstalling en een eigen berging.

Appartement
Entree, hal met de meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer. Ruime lichte woonkamer, welke grenst aan het royale dakterras, en half open keuken met diverse inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Vanuit deze kamer is eveneens toegang tot het dakterras en is er een deur naar de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar via een tussenhal welke ook toegang geeft tot de toiletruimte met fonteintje, de badkamer en separate berging. Nette badkamer met whirlpool, wastafelmeubel en designradiator. In de badkamer is een vaste kast met wasmachineaansluiting.

Het appartement beschikt over zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui (HR++) welke toegang geeft tot het terras en welke voorzien is van een elektrische bedienbare zonwering. Vanaf het terras heeft u prachtig vrij uitzicht over het park.

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Boiler (huur)
Isolatie HR++ glas.
Bouwjaar 1978
Balkonligging Zuid
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 93 m²
Inhoud 290 m³

Kenmerken
- Gelegen in een parkachtige woonomgeving;
- Heerlijke lichtinval in het appartement;
- Op loopafstand van winkelcentrum Bellestein;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Op korte afstand van het centrum van Ede en diverse uitvalswegen;
- Servicekosten € 399,- per maand.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.