Lomboklaan 62 € 349.000 k.k.

Leuke, uitgebouwde hoekwoning met stenen berging, 3 slaapkamers, sfeervolle veranda en ruime, diepe achtertuin gelegen nabij het centrum van Ede.

De Lomboklaan is een rustige straat in de Indische Buurt. Je woont vlakbij het Proosdijpark, diverse (basisscholen), een speeltuin, kerk en op ca 5 minuten fietsen van Intercitystation Ede-Wageningen. Ook is het centrum met vele winkels en gezellige restaurants op korte afstand bereikbaar. Winkelcentrum Bellestein en Rozenplein zijn om de hoek; perfect voor de dagelijkse boodschappen. En met een paar autominuten rijd je de N224 op richting A12 en A30.

Een prettige gezinswoning die wij graag aan je laten zien!

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast met 12 groepen en 4 aardlekschakelaars, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en doorloop naar de bijkeuken. Moderne woonkeuken met spoeleiland en vaste kastenwand. De hoogglans zwarte keuken met antracietgrijs aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

In de bijkeuken is een kast gemaakt met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grondvloer (inclusief hal en bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming.

Royale stenen berging naast de woning, via voor- en achterzijde toegankelijk. De berging is voorzien van een bergzolder.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast met schuifwand. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel met lade- en spiegelkast.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder van ca 11 m².

Buiten
Diepe en brede achtertuin op het noordoosten met gezellige veranda (met 8 zonnepanelen op het dak), groot terras, vaste plantenbak en poort om achterom te komen. De voortuin is netjes aangelegd en biedt ruimte voor 2 auto's.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Remeha (2021)
Warm water C.V.-ketel Remeha (2021)
Bouwjaar 1951
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Aanvaarding In overleg

Pluspunten
- 8 zonnepanelen;
- parkeren op eigen oprit;
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- openslaande deuren naar de tuin;
- sfeervolle veranda;
- bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting;
- meterkast met 4 aardlekschakelaars en 12 groepen;
- stenen schuur naast de woning met bergzolder;
- de woning is in 2013 volledig uitgebouwd;
- gelegen in een prettige buurt nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.