Loobeekdal 44 € 425.000 k.k.

Ben jij op zoek naar jouw droomhuis in een moderne nieuwbouwwijk? Gelegen in het jongste gedeelte van de gewilde wijk Kernhem, staat deze prachtig afgewerkte tussenwoning op jou te wachten!

Stel je eens voor: een ruime woonkamer met overvloedig natuurlijk licht, waar je elke dag kunt genieten van een warme, uitnodigende sfeer. De keuken biedt alle ruimte die je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te bereiden voor vrienden en familie. Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Dankzij de meerdere zonnepanelen (5) en de aansluiting op stadsverwarming, geniet jij van een energielabel A+++ woning. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een bewuste keuze voor een groenere toekomst.

En vergeet de tuin niet! Een mooie buitenruimte waar je kunt ontspannen, tuinieren of een barbecue kunt organiseren op een zonnige dag.

Op slechts 5 minuten fietsafstand van de woning vind je alles om in de dagelijks boodschappen te voorzien. Het winkelcentrum Parkweide beschikt onder andere over 2 supermarkten, de Kruidvat, Etos en een bakker. Naast het winkelcentrum is tevens het Medisch Centrum Kernhem te vinden, het Medisch Centrum huisvest een kinderopvang, huisartsen, apotheek en meer. In de gehele wijk zijn verschillen speeltuinen, voetbalveldjes en meer te vinden, ideaal voor kinderen. Daarnaast is op circa 10 minuten fietsafstand het Edese bos te vinden. Het Edese bos is heerlijk vertoeven, in de zomer een groene oase en de herfst een zee van kleuren.

Voor goede bereikbaarheid zit je bij deze woning ideaal. Op enkele minuten afstand is de autosnelweg A30, de A30 vormt een makkelijk verbinding tussen de 2 belangrijke snelwegen de A1 en de A12. Via de snelwegen kom je gemakkelijk bij grote steden als Amersfoort, Arnhem en Utrecht. Daarnaast zijn binnen een kilometer van de woning diverse bushaltes te vinden die je gemakkelijk naar Intercity station Ede-Wageningen of station Veenendaal-de Klomp brengen.

Kom een kijkje nemen en laat je verrassen door de ruimte, de strakke afwerking en de prachtige tuin. Dit is jouw kans om een heerlijk thuis te vinden in een van de mooiste wijken van de stad. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Enkele pluspunten van de woning:
+ Woonkamer met veel lichtinval;
+ Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
+ Complete badkamer;
+ 3 slaapkamers, meerdere mogelijk;
+ Energielabel A+++;
+ Vijf zonnepanelen;
+ Aangesloten op stadsverwarming;
+ Nabij winkelcentrum Parkweide.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst vind je een ruime entree met voldoende ruimte en een kapstok. De entree geeft toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De grootte van de entree in combinatie met de design glazen deur naar de woonkamer zorgt voor veel lichtinval.

De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen en openslaande tuindeuren aan de achterkant van de woning. De open keuken die aansluit op de woonkamer geeft het huis een mooi open en ruim gevoel. Evenals de woonkamer is er ook in de keuken veel licht aanwezig door de hoge ramen. De keuken heeft een strakke afwerking met aan beide zijden kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft direct toegang tot de ruimtes op deze verdieping. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers bieden de mogelijkheid om eventueel ook gebruikt te worden als werkkamer voor thuiswerkenden. De badkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet, wastafel met meubel en designradiator.

Zolder
De zolder is er ruim en hier is een mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaapkamers. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig om spullen uit het zicht op te bergen. Naast bergruimte kan de zolder ook gebruikt worden als leuke hobbyruimte of zithoek. De zolder is verwarmd doormiddel van een radiator daarnaast is hier de wasmachine en droger aansluiting te vinden.

Tuin
Via de openslaande tuindeuren bereik je de onderhoudsarme tuin. In de zomer of op een andere warme dag is het heerlijk om de tuindeuren even open te doen en de tuin bij de woonkamer te betrekken. In de tuin is een verhard terras gerealiseerd waar je heerlijk in de zon kunt zitten.

Achterin de tuin is een vrijstaande berging te vinden van circa 6 m². In de berging kunnen diverse fietsen en tuinmaterialen neergezet worden. De berging is achterom bereikbaar.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 113 m²
Inhoud woning: 366 m³
Woonoppervlakte: 103 m²

Bijzonderheden
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale voorziening
Bouwjaar: 2023;
Tuinligging: Oost;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.

Koopt je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.