Lucas van Leydenstraat 2 € 335.000 k.k.

Mooie HOEKWONING met BERGING en een diepe tuin op het ZUIDOOSTEN. Tevens is er een nieuwe CV ketel in 2021 geplaatst. Tevens is er een ruime zij tuin aanwezig met voldoende mogelijkheden.

De woning is gesitueerd aan een rustige straat in de nabijheid van een speeltuin, scholen en winkelcentrum
'De Stadspoort'. Diverse uitvalswegen zoals de A12 en A30 zijn nabij gelegen.

Deze woning wordt enkel verkocht aan particulieren die de woning willen gebruiken voor zelfbewoning.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met moderne meterkast (4 groepen en dubbele aardlekschakelaar), laminaatvloer en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een laminaatvloer en zijgevelraam. Vanuit de woonkamer is de ruime tuin te bereiken.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met een losse koelkast, losse vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een trapkast. Tevens beschikt de keuken ook over een trapkast en laminaatvloer.

In de tussenhal bevindt zich het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.

De grote slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en bevindt zich aan de achterkant. Deze is voorzien van 2 Velux dakramen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd, recht opgetrokken en beschikt ook over een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchehoek met thermostaat kraan, wastafel, toilet en venster voor daglicht toetreding en ventilatie.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder met wasmachine aansluiting en nieuwe CV ketel (Intergas, 2021). Ook is er een Velux dakraam aanwezig.

Afmetingen
Woonkamer circa 27.5 m²
Keuken circa 5.8 m²
Slaapkamer 1 circa 19.1 m²
Slaapkamer 2 3.09 x 2.71 = 8.4 m²
Badkamer 1.78 x 1.99 = 3.5 m²
Zolder circa 18.5 m²
Berging 2.98 x 1.99 = 5.9 m²

Perceeloppervlakte 209 m²
Inhoud woning 320 m³
Woonoppervlakte 96 m²

Bijzonderheden
Verwarming Cv-ketel Intergas HR, 2021
Warm water Cv-ketel Intergas HR, 2021
Isolatie Dak,- Muur, Vloerisolatie en Dubbel glas
Bouwjaar 1988
Tuinligging Zuidoosten
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Lichte en ruime woonkamer;
+ Ruime achter,- en zijtuin;
+ Tuin op het zuiden;
+ Nabij winkelcentrum "Stadspoort".
+ Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com,
Posthuma & Schutte netwerk notarissen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.