Madoeralaan 5 € 325.000 k.k.

Leuke HOEKWONING met luxe OPEN KEUKEN, vier SLAAPKAMERS waarvan één op de benedenverdieping. En een in 2020 deels vernieuwde BADKAMER.

De RUIME achtertuin is op het zonnige WESTEN gesitueerd en beschikt over een stenen berging van circa 8 m².

Deze woning ligt aan een rustige straat. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Bellestein en Rozenplein, de kinderboerderij, diverse scholen en uitvalswegen A12 en A30 bevinden zich op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met laminaatvloer, meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar), volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte woon- en eetkamer zijn samen ruim 28 m² groot. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de beneden slaap-/werkkamer te bereiken. Dit was voorheen een berging.

De open keuken beschikt over vernieuwde apparatuur en een natuurstenen blad. De keuken is uitgerust met vaatwasser, oven, magnetron, keramisch kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De ruime slaapkamers zijn recht opgetrokken en beschikken over een laminaatvloer.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een glazen douche/bad cabine, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Tevens is de badkamer volledig betegeld.

De voormalig badkamer wordt nu gebruikt als wasruimte.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevind zich de cv-ketel. (Intergas 2009)

Afmetingen
Woonkamer 8.03 x 3.52 = 28.2 m²
Keuken 3.40 x 2.18 = 7.4 m²
Slaapkamer 1 5.92 x 2.41 = 14.3 m²
Slaapkamer 2 3.54 x 3.47 = 12.3 m²
Slaapkamer 3 3.54 x 2.19 = 7.8 m²
Slaapkamer 4 3.38 x 3.50 = 11.8 m²
Badkamer circa 5.8 m²
Vliering 1.80 x 5.85 = 10.5 m²

Perceeloppervlakte 213 m²
Inhoud woning 448 m³
Woonoppervlakte 111 m²

Bijzonderheden
Verwarming Intergas (2009)
Warm water Intergas (2009)
Isolatie Grotendeels geïsoleerd
Bouwjaar 1972
Tuinligging Zuidwesten
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Ruime eengezinswoning met 111 m² woonoppervlak;
- Op mooie locatie nabij speeltuin en kinderboerderij gelegen;
- Volledig betegelde en deels vernieuwde badkamer (2020);
- Totaal 4 slaapkamers;
- Heerlijke achtertuin van ruim 97 m² op het westen gelegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.