Martin Luther Kingstate 2 A € 345.000 k.k.

Ruime tussenwoning met VIER slaapkamers en een achtertuin op het NOORDWESTEN met vrijstaande stenen BERGING in de kindvriendelijke wijk "Rietkampen". Het huis is gelegen op een super locatie, nabij speelvoorzieningen en voorzien van gemeentelijk groen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum ‘Stadspoort’, ziekenhuis ‘de Gelderse Vallei’ en de bioscoop ‘Pathe’. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de A12 en de A30 op enkele minuten afstand.

De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Vrije Koop, waarbij de koper bij een latere verkoop altijd de verplichting heeft om de woning terug aan te bieden aan Woonstede. Vraag naar de verdere voorwaarden!

LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Indeling
Begane grond
Via entree bereikbare hal met toegang tot de moderne meterkast (acht groepen en een dubbele aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een praktische trapkast. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vormgegeven in een hoekopstelling. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast, comib-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een carrousselkast, apothekerskast en een granieten aanrechtblad. De apparatuur is van het merk Bosch.

Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar met toegang tot het toilet met fonteintje en de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een betonlook pvcvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Een van de slaapkamers beschikt over een Velux-dakraam. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met spatscherm, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en designradiator. Voor de ventilatie is een Velux-dakraam aanwezig.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de C.V.-ketel gesitueerd evenals de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer is voorzien van laminaat en beschikt over bergruimte achter de knieschotten.

Derde verdieping
Middels vlizotrap bereikbare vliering.

Afmetingen
Woonkamer 5.47 x 3.68 = 20.13 m²
Keuken 3.01 x 3.70 = 11.14 m²
Slaapkamer 1 4.23 x 2.71 = 11.46 m²
Slaapkamer 2 3.67 x 2.71 = 9.95 m²
Slaapkamer 3 3.19 x 2.36 = 7.53 m²
Badkamer 2.64 x 2.36 = 6.23 m²
Slaapkamer 4 4.43 x 3.01 =13.33 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Bosch 2008
Warm water C.V.-ketel Bosch 2008
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1993
Tuinligging Noordwesten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Tussenwoning in de wijk "Rietkampen";
- Voorzien van vier slaapkamers;
- Praktische vliering boven de zolder;
- Ruime tuin op het noordwesten;
- Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com en Posthuma & Schutte Netwerk Notarissen;
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig;
- Verkoop onder Vrije Koop voorwaarden.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.