Martin Luther Kingstate 90 € 399.500 k.k.

Wil jij wonen in een groene omgeving, wakker worden met fluitende vogels en geen verkeer voor je huis? Kijk en lees dan snel verder.

Deze extra brede hoekwoning is net even anders dan standaard en ligt op heerlijke rustige plek aan het einde van een doodlopende straat naast gemeentelijk groen en water.
De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een vrijstaande stenen garage in de achtertuin en een stenen berging in de voortuin. In de tuin ervaar je echt de rust van deze locatie. Het is overigens ook een hele fijne omgeving waar veel gewandeld wordt.
De wijk "Rietkampen' is een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen. In de omgeving vind je het winkelcentrum ‘Stadspoort’, ziekenhuis ‘Gelderse Vallei’ en de bioscoop ‘Pathe’. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de A12 en de A30 op enkele minuten afstand.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je de hal binnen die extra breed is. Dit is erg fijn als je gasten ontvangst maar natuurlijk ook voor jezelf. De hal is tenslotte een verkeersruimte waar je vaak doorheen loopt. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is extra ruimtelijk door de plafondhoogte tot de nok. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Het raam in de zijgevel zorgt voor extra daglichtinval in de keuken en woonkamer. Doordat de woning extra breed is ervaar hier je vooral in de keuken en woonkamer de voordelen van. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is net als de keuken voorzien van een nette houten parketvloer. In de woonkamer is een gezellige gashaard aanwezig die ook mogelijk te vervangen is door een houtkachel. De openslaande deuren zorgen voor de toegang naar de tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De drie slaapkamers zijn lekker ruim, voorzien van vloerbedekking en veel ramen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet, designradiator en aansluiting voor wasapparatuur. Voor extra daglichtinval is er een velux-dakraam aanwezig. In de inbouwkast op de overloop vind je de cv-ketel.

Zolder
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder beschikt over veel bergruimte.

Tuin
De achtergevel is voorzien van elektrische zonwering en een buitenkraan. De tuin heeft een fijne ligging waardoor je optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Hier ervaar je de rust van deze heerlijke plek. In de achtertuin staat de vrijstaande stenen garage die voorzien is van elektra en een wastafelmeubel. In de voortuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging. Er is voldoende opbergruimte aanwezig!

Afmetingen
Woonoppervlakte 103
Perceeloppervlakte 210
Inhoud 407

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1993
Tuinligging Zuidwesten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Ruime en brede hoekwoning in de wijk 'Rietkampen';
- Prachtige locatie naast het groen en water in een doodlopende straat;
- Woonkamer voorzien van een gezellige gashaard (mogelijkheid voor houtkachel);
- Open keuken met verhoogd plafond tot de nok;
- Voorzien van drie slaapkamers;
- Alarminstallatie op de woning aanwezig;
- Grote bergzolder;
- Ruime tuin op het zuidwesten;
- Vrijstaande stenen garage in de achtertuin en een stenen berging in de voortuin;
- Jaarlijks is het schilderwerk onderhouden.


???????Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.