Meerberg 17 € 425.000 k.k.

Op zoek naar een royale uitgebouwde TUSSENWONING met luxe KEUKEN (2018), BADKAMER met ligbad en douchecabine, 6 SLAAPKAMERS en eigen PARKEERPLAATS?

Dan is dit de juiste woning voor u! De ligging van deze woning is ook nog eens bijna perfect te noemen; heerlijk vrij aan de achterzijde en aan de rand van de geliefde wijk Kernhem met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de achtertuin bevindt zich een overkapping met aangebouwde berging.

Deze royale woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 138 m² en de volgende kenmerken spreken u vast aan: sfeervolle uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel, luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met ligbad en douchecabine, zes volwaardige slaapkamers, royale tuin gelegen op het noordwesten en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is ook helemaal klaar voor de toekomst; volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming.

De wijk heeft een autoluwe opzet! Meerdere speelvoorzieningen voor kinderen nabij. Op de fiets ben je slechts binnen 5 minuten bij winkelcentrum Parkweide. Hier kun je terecht voor de boodschappen maar ook voor een ontspannen dag bij de kapper. Tevens is hier een huisartsenpraktijk en apotheek gesitueerd. Vanuit de wijk rij je binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12 op. De bossen, Ginkelse Heide en NS stations zijn op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met moderne meterkast (8 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is uitgebouwd en heeft een oppervlakte van ca. 36 m². Deze is voorzien van een massief eiken parketvloer en een lichtkoepel in de uitbouw. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Tevens is er een deur naar een extra bergruimte/bijkeuken aanwezig. Vanuit die ruimte is er ook toegang tot de tuin.

De open keuken is in 2018 vernieuwd en is uitgerust met een luxe L-vormige keuken met vaatwasser, twee combimagnetrons, koelkast en composiet aanrechtblad. Tevens is er een kookeiland aanwezig met inductie kookplaat en afzuigkap. Voor het raam bevindt zich een handbediend screen.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en voorzien van een laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een handbediend screen.

De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een ligbad, douchecabine (beiden met met thermostaat kraan), wastafelmeubel met spiegelkast en zwevend toilet. Daarnaast is er een raam aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog 3 slaapkamers. Alle slaapkamer beschikken over een dakkapel, laminaatvloer, Agnes platen plafond met inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik. Er is één slaapkamer aan de achterzijde die nu gebruikt wordt als extra bergkamer.

3e Verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin
De royale tuin is aan achterzijde volledig vrij gelegen en heeft een diepte van ongeveer 12 m. Door de fijne ligging is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Hier bevindt zich de sfeervolle overkapping met aangebouwde houten berging.

Afmetingen
Woonkamer ca. 36.10 m²
Keuken 4.26 x 2.87 = 12.20 m²
Berging ca. 5.50 m²
Slaapkamer 1 4.72 x 2.98 = 14.10 m²
Slaapkamer 2 3.05 x 2.48 = 7.60 m²
Slaapkamer 3 ca. 11.70 m²
Badkamer 2.98 x 1.98 = 5.90 m²
Slaapkamer 4 ca. 12.80 m²
Slaapkamer 5 ca. 11.00 m²
Slaapkamer 6 ca. 5.70 m²
Berging 2.50 x 2.00= 5.00 m²
Veranda ca. 7.80 m²
Parkeerplaats 4.75 x 2.50 = 11.90 m²

Perceeloppervlakte 158 m²
Inhoud woning 492 m³
Woonoppervlakte 138 m²

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2005
Tuinligging Noordwesten
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Zeer ruime woning met zes slaapkamers;
- Totaal woonoppervlak van 138 m²;
- Vijf ruime slaapkamers aanwezig;
- Luxe keuken met diverse apparatuur;
- Badkamer met ligbad en douchecabine;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Houten berging en overkapping aanwezig;
- Eigen parkeerplaats aanwezig.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
 
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule;
 
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.