Merellaan 28 € 275.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Wonen op loopafstand van het centrum van Ede, in een compleet gerenoveerd sfeervol woonhuis met fijne tuin? Het kan aan de Merellaan 28 te Ede.
De woning is in 2018 compleet gemoderniseerd naar de huidige normen. Het huis is gelegen op een perceel van 160 m², beschikt over 4 slaapkamers, nieuwe keuken en sanitair uit 2018, ruime woonkamer met een sfeervolle erker en een strakke gashaard, openslaande deuren naar de achtertuin met ruime stenen berging en een achterom. Het huis is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van het centrum. School, treinstation of de supermarkt? U bent overal in no time vanuit deze perfecte locatie.

Globale indeling

Begane grond
Overdekte entree met achtergelegen hal. Vanuit hier is er toegang tot de keurige toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping met ondergelegen trapkast en deur naar de woonkamer. Ruime doorzon woonkamer (25 m²) sfeervolle erker aan de voorzijde en gezellige gashaard. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eettafel en toegang tot de half open keuken. De keuken is voorzien van een in 2018 geplaatste nieuwe inbouwkeuken in hoekopstelling incl. diverse inbouwapparatuur. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen. De keuken en hal/entree hebben een donker grijze plavuizen vloer. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis heeft een deur naar het balkon. Aan de voorzijde is tevens de badkamer gelegen. De badkamer is volledig betegeld met moderne witte tegels en voorzien van een douche en wastafel met bergmeubel. Voor licht en lucht in de badkamer zorgt het aanwezige raam.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met wasmachine aansluiting. Verder bevindt zich hier de CV installatie. Ook is er een dakraam aanwezig. Voorts is er een keurige 4e slaapkamer aanwezig op deze etage. De kamer is netjes afgewerkt met een kunststof dakraam, een inbouwkast en afgetimmerde knieschotten.

Tuin
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en heeft een mooie diepte. Hierdoor kunt u de hele dag door van de zon genieten in de achtertuin. De achtertuin is middels een achterom te bereiken. Er staat een ruime stenen berging met puntdak voor extra bergruimte.

Afmetingen
Woonoppervlakte 92 m²
Perceeloppervlakte 160 m²
Inhoud woning 317 m³

Bijzonderheden
Verwarming Remeha HR combiketel (2018)
Warm water Remeha HR combiketel (2018)
Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Tuinligging Noordoost
Bouwjaar 1956
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Compleet gerenoveerde sfeervolle woning;
- Ruime woonkamer met een erker en een gashaard;
- nieuwe complete keuken uit 2018;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan 1 met een balkon;
- Er is een 4e slaapkamer op zolder;
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Ede.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Toon meer

Toon minder

Kenmerken

Prijs: € 275.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Adres: Merellaan 28
Postcode: 6713 BH
Plaats: Ede

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 92m²
Perceeloppervlakte: ca. 160m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 25m²
Inhoud: ca. 317m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie