Molenstraat 125 € 357.500 k.k.

Verkocht

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Op een levendige locatie nabij het winkelhart van Ede staat dit karakteristieke VRIJSTAANDE WOONHUIS, uit de jaren dertig, met OVERKAPPING, VERANDA en ruime BERGING. De achtertuin is op het zonnige ZUIDEN gelegen en de OVERKAPPING is aan de achterzijde aangebouwd. Daarnaast is er nog een sfeervolle VERANDA aanwezig. De woning dient aan de binnenzijde verder afgewerkt te worden.

Door de perfecte ligging heeft u vele voorzieningen in uw nabije omgeving zoals bossen, het gezellige centrum met haar vele winkels en restaurants, het treinstation, (sport)scholen en de aansluitingen op de Rijksweg 224 richting Arnhem en de snelwegen A12 en A30.

Indeling
Begane grond
Hal, entree met moderne meterkast (5 groepen en dubbele aardlekschakelaar), zijgevel raam, vaste kast, toegang tot de kelder op stahoogte en tot de woonkamer. In de hal ligt laminaat.

De sfeervolle woonkamer is via een glas-in-roede-deur te bereiken en is uitgerust met een erker, twee zijgevel ramen en een laminaatvloer. Het eetkamer gedeelte is aan de tuinzijde gesitueerd en voorzien van twee openslaande deuren naar de achtertuin. Deze deuren bieden toegang tot een ruime overkapping.

Open keuken met een nette inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en carrousel kast. De keuken biedt toegang tot een praktische, geïsoleerde bijkeuken met plavuizen. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en CV ketel opstelplaats (Remeha, 2017). Ook is hier de toiletruimte met toilet en fonteintje aanwezig.

De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en beschikt over een berging met een kleine veranda. Tegen de achtergevel van de woning is een overkapping van ruim 17 m² gebouwd.

De kavel aan de achterzijde is met Woonstede 'geruild' met een stuk grond aan de zijkant van ongeveer dezelfde grootte. Hierdoor is het mogelijk om via de Thomaslaan de woning te bereiken en op eigen terrein meerdere auto's te parkeren. Deze grond is kosteloos in bruikleen.

Eerste verdieping
Overloop met een dakkapel en toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Alle ruimten zijn via sfeervolle paneeldeuren bereikbaar.

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een vaste kast en deur naar het balkon. De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en uitgerust met twee vaste kasten en laminaatvloer.

De badkamer is in 2008 gerealiseerd, volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolder verdieping. Het gedeelte aan de voorzijde zou als slaapkamer kunnen dienen en beschikt over een Velux dakraam. De achterzijde zou gebruikt kunnen worden als bergruimte.

Afmetingen
Woonkamer ca. 29.50 m²
Keuken 2.99 x 4.14 = 12.40 m²
Bijkeuken ca. 8.20 m²
Slaapkamer 1 2.81 x 4.44 = 12.40 m²
Slaapkamer 2 3.86 x 3.05 = 11.70 m²
Badkamer 2.62 x 2.17 = 5.70 m²
Kamer zolder ca. 13.10 m²
Overkapping 2.98 x 5.86 = 17.50 m²
Berging ca. 23.60 m²
Veranda 2.90 x 2.85 = 8.30 m²

Perceelgrootte 339 m²
Inhoud woning 463 m³
Woonoppervlakte 120 m²

Bijzonderheden
Verwarming Remeha Calenta CV ketel (2017)
Warm water Remeha Calenta CV ketel (2017)
Isolatie Grotendeels geïsoleerd
Bouwjaar 1930
Balkonligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Vrijstaand jaren 30 woonhuis;
- Sfeervolle woonkamer met zijgevel ramen en erker;
- Nette keuken met diverse apparatuur;
- Zinken goten zijn vernieuwd;
- Vloer isolatie op begane grond;
- Geïsoleerde bijkeuken met CV ketel;
- Volledig betegelde badkamer met douche en ligbad;
- Tuin op het zuiden met overkapping van 17 m²;
- Ruime berging van 23 m² met veranda;
- Extra grond aan de zijkant met plaats voor twee auto's.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder