Molenstraat 131 € 595.000 k.k.

Deze fantastische jaren '30 woning is in 2017 volledig gerenoveerd, heeft een badkamer op de begane grond, je kunt parkeren op eigen oprit en is gelegen op een ideale locatie!

De grote woonkamer, de luxe woonkeuken, vier slaapkamers en een royale tuin zorgen voor een sfeervol en aangenaam thuis. De tuin is zowel via de woonkeuken, als buitenom te bereiken en is voorzien van een mooi terras en een fijne veranda. De woning is gelegen op een perfecte locatie, nabij het centrum van Ede!

Op loopafstand vind je winkels, gezellige restaurants en supermarkten. Ook NS Station Ede-Centrum ligt op een paar minuten lopen en met 5 minuten fietsen ben je op de Edese hei, waar het op en top genieten is! Snelwegen als A12 en A30 zijn binnen handbereik, evenals diverse sportgelegenheden en basis- en middelbare scholen. Genoeg opties dus!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met toiletruimte, deur naar de kelder, toegang tot de badkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.

Laat je verrassen door de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, strak gestuukte muren en plafonds, nette plavuizenvloer met vloerverwarming en sfeervolle erker. De ruimte is praktisch in te delen in woonkamer en eetkamer (woonkeuken).

De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde. Luxe keukenopstelling met spoeleiland, 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is voldoende werkblad en de vele lades en kasten bieden genoeg opbergruimte. De openslaande deuren vanuit de woonkeuken, verlengen het leefgedeelte met een groot terras.

De badkamer is luxe uitgevoerd in een neutrale kleur. Het ontbreekt hier aan niets! Er is een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en heerlijk ligbad.

Eerste verdieping
Vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan de achterkant, met aangrenzend dakterras en wastafel, biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is ook zeer ruim en is voorzien van een vast kast. De laatste slaapkamer is wat kleiner van formaat en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als kinderkamer, werk- of kledingkamer.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Door de grote dakkapel aan de zijkant is dit een volwaardige verdieping geworden. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. De slaapkamer heeft een leuke indeling en door de schuine dakvlakken een knusse uitstraling. Natuurlijk kan deze ruimte ook ingericht worden als werkkamer of speelzolder voor de kinderen.

Buiten
De voortuin is aangelegd met grote tegels en biedt aan de linkerkant plek voor het parkeren van je auto. De poort aan deze kant geeft toegang tot de achtertuin. De ruime tuin op het zuiden is voorzien van een riant terras, dat zeer geschikt is voor een grote eettafel of lounge set, een sfeervolle veranda en groot gazon met diverse bomen en planten.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Remeha (2017)
Warm water C.V.-ketel Remeha (2017)
Isolatie grotendeels geïsoleerd, vloer, dak en grotendeels glas.
Bouwjaar 1933
Aanvaarding In overleg

Pluspunten
- volledig gerenoveerd, nieuwe betonvloer incl vloerverwarming op begane grond;
- 4 slaapkamers;
- ruim perceel, met tuin op het zuiden;
- parkeren op eigen terrein;
- luxe woonkeuken;
- luxe badkamer op de begane grond;
- sfeervolle veranda.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.