Moreelsestraat 16 € 325.000 k.k.

Leuke HOEKWONING op een ruim perceel van 189 m² met BERGING en TUIN. De woning is aan een rustige straat in de Maandereng gelegen. De achtertuin bevindt zich op het oosten en hier is tevens de houten berging gesitueerd. Nabij de woning is een speeltuin aanwezig. Diverse voorzieningen zoals de snelweg (A12), winkelcentrum De Stadspoort en scholen zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met marmoleum vloer, meterkast (vijf groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer beschikt over een marmoleum vloer, praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. Tevens is er een handbediend screen aanwezig.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keurige L-vormige inbouwkeuken met vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Tevens is er een extra keukenblok met vrieskast aanwezig. De keuken is in 2003 geïnstalleerd maar in de periode tussen 2015 en 2021 zijn alle apparatuur vervangen! Voor het raam van de keuken is ook een handbediend screen gemonteerd.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn uitgerust met één Velux dakraam, terwijl de ouderslaapkamer beschikt over twee Velux dakramen. Deze laatste slaapkamer is aan de achterzijde gelwgen.

De eenvoudige badkamer beschikt over een douchehoek met thermostaatkraan, wastafel en een Velux dakraam voor ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping
Open zolder met CV-ketel (Vaillant, 2019) en wasmachine-aansluiting. Tevens is er een Velux dakraam aanwezig. Voorts is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Afmetingen
Woonkamer ca. 27.70 m²
Keuken ca. 8.90 m²
Slaapkamer 1 4.35 x 2.69 = 11.70 m²
Slaapkamer 3 2.75 x 2.69 = 7.40 m²
Slaapkamer 2 3.35 x 1.82 = 6.10 m²
Badkamer 1.50 x 1.82 = 2.70m²
Zolder 2.75 x 4.57 = 12.60 m²

Perceeloppervlakte 189 m²
Inhoud woning 322 m³
Woonoppervlakte 90 m²

Bijzonderheden
Verwarming Vaillant HR (2019)
Warm water Vaillant HR (2019)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1987
Tuinligging Oost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Leuke hoekwoning aan een rustige straat gelegen;
+ Keurige keuken met diverse apparatuur;
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
+ Ruim perceel van 189 m²;
+ Open zolder met mogelijkheid voor vierde slaapkamer;
+ Speeltuin nabij de woning aanwezig;
+ Gelegen nabij NS station en winkelcentrum.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.