Morsestraat 30 € 650.000 k.k.

Omschrijving

UNIEK BELEGGINGSOBJECT AAN DE MORSESTRAAT IN EDE!

Kleinschalige beleggingsmogelijkheid, mooi kantoor/woon/opslagruimte met 5 eigen parkeerplaatsen.

Morsestraat 30, 30A en 30B heeft een totale oppervlakte van 586 m2!

Kantoor 158 m2 en opslag 48 m2.
Boven/bedrijfswoning, groot appartement van ca 147 m2 en groot terras van 21 m2.
Woonruimte achterzijde 233 m2; momenteel verhuurd aan een 5-tal studenten;

Uiteraard ook te gebruiken als eigen bedrijfspand inclusief woonhuis. Tevens is het gehele complex eenvoudig om te zetten naar 1 bedrijfspand!

Huuropbrengsten
Studentenwoningen
€ 1.850 x 12 = € 22.200
woning 1e etage
€ 1.150 x 12 = € 13.800 (fictief)
kantoor en opslag
€ 17.000 (fictief)

Totaal bruto mogelijk € 50.000 huuropbrengst

Kantoor/opslag en woonruimte 1e verdieping voorzijde worden leeg opgeleverd. Uiteraard kunnen wij voor u op zoek naar een nieuwe huurder voor de voorzijde van het bedrijfspand en woning.

Uitgebreide omschrijving

De ruimte op de begane grond bestaat uit circa 158 m² kantoorruimte en circa 48 m² magazijn/opslagruimte. Dit object is gunstig gelegen op bedrijventerrein De Frankeneng. Aan de achterzijde zijn 5 studentenwoningen gerealiseerd, die ook als kantoorruimte gebruikt kunnen worden! De huurinkomsten hiervan bedragen in totaal € 1.850,00 per maand, inclusief gas, water en elektra. Dit betreft een tijdelijke situatie welke gedoogd wordt door de Gemeente Ede.

De locatie wordt gekenmerkt door haar diversiteit van aanwezige bedrijven en uitstekende bereikbaarheid. Het is gelegen nabij de Galvanistraat/Frankeneng, de doorgaande weg op het bedrijventerrein. In de nabijheid bevinden zich de op- en afritten van de Rijkswegen A12 en A30. Via de A30 is de Rijksweg A1 optimaal te bereiken. Ook middels openbaar vervoer is het object prima bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 450 meter afstand. De op- en afritten van zowel de A12 als de A30 zijn optimaal te bereiken.

Om een juiste indruk te krijgen van dit woon/werkobject is een bezichtiging absoluut aan te raden.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 586 m², als volgt verdeeld:
•circa 158 m2 aan kantoorruimte op de begane grond;
•circa 48 m2 aan magazijn-/opslagruimte op de begane grond;
•circa 147 m2 woon-/kantoorruimte op de eerste verdieping;
•circa 233 m2 aan studentenkamers aan de achterzijde van de eerste verdieping met een separate ingang. Deze ruimte kan ook als kantoorruimte gebruikt worden!

Bovenstaande ruimtes (/adressen) zijn eenvoudig te gebruiken als één kantoorruimte, door het aanbrengen van kleine aanpassingen.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Indeling woning
In de royale ontvangsthal van de woning gekomen heeft u toegang tot diverse vertrekken. U vindt hier onder andere een bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine, toiletruimte met ‘zwevend’ toilet en fontein, de complete badkamer met een ligbad, wastafel, douchehoek en designradiator en een tweetal slaapkamers.

De royale woonkamer welke voorzien is van een grote raampartijen zorgt voor enorm veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich de open keuken welke beschikt over een kookeiland en praktische inbouwapparatuur. Aan de woonkamer grenst het heerlijke, ruime balkon welke middels de schuifpui zorgt voor een mooie eenheid tussen de woonkamer en het balkon.

LET OP: De woning kan ook gebruikt worden als kantoorruimte.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, gedeeltelijk verhuurde (studenten)kamers voor in totaal € 1.850,00 per maand inclusief gas, water en elektra.

Energielabel
Morsestraat 30 is energielabel A.
Morsestraat 30 A is een energielabel A.
Morsestraat 30 B is een energielabel B.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ede.
Sectie: D
Nummer: 8960.
Perceeloppervlakte: 537 m².

Bouwjaar
2005.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (minimaal 5 parkeerplekken).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ditters Makelaars B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Morsestraat 30
Postcode
6716 AH
Plaats
Ede
Bouw
Soort appartement
Appartement, Appartement
Woonlaag
1
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 586m²
Perceeloppervlakte
ca. 537m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
1
Energie
Energielabel
A
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom

Buurtinformatie: Ede,Frankeneng

Inwoners

27
Woningen

45
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Frankeneng t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
57% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
0% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Frankeneng t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Morsestraat 30 ", "zipCode": "6716 AH", "city": "Ede", "lat": 52.0296885, "lng": 5.6394967, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Morsestraat 30, Ede plattegrond-43
Morsestraat 30, Ede plattegrond-43
Morsestraat 30, Ede plattegrond-43
Morsestraat 30, Ede plattegrond-43
Morsestraat 30, Ede plattegrond-43

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Ede
0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

De Maander - Type Lint bwnr 13 ong, Ede De Maander - Type Lint bwnr 13 ong, Ede blur
oppervlakte175m²
prijs € 569.900 v.o.n.
Kamers5 kamers
Heuvelsepad 66, Ede Heuvelsepad 66, Ede blur
oppervlakte100m²
prijs € 525.000 k.k.
Kamers3 kamers
Mr. Beelpark 42, Ede Mr. Beelpark 42, Ede blur
oppervlakte201m²
prijs € 575.000 k.k.
Kamers9 kamers
Detmarlaan 9, Ede Detmarlaan 9, Ede blur
oppervlakte161m²
prijs € 600.000 k.k.
Kamers6 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen