Nachtegaallaan 20 € 500.000 k.k.

Nachtegaallaan 20, Ede foto-0 Nachtegaallaan 20, Ede foto-0 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-1 Nachtegaallaan 20, Ede foto-1 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-2 Nachtegaallaan 20, Ede foto-2 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-3 Nachtegaallaan 20, Ede foto-3 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-4 Nachtegaallaan 20, Ede foto-4 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-5 Nachtegaallaan 20, Ede foto-5 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-6 Nachtegaallaan 20, Ede foto-6 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-7 Nachtegaallaan 20, Ede foto-7 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-8 Nachtegaallaan 20, Ede foto-8 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-9 Nachtegaallaan 20, Ede foto-9 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-10 Nachtegaallaan 20, Ede foto-10 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-11 Nachtegaallaan 20, Ede foto-11 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-12 Nachtegaallaan 20, Ede foto-12 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-13 Nachtegaallaan 20, Ede foto-13 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-14 Nachtegaallaan 20, Ede foto-14 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-15 Nachtegaallaan 20, Ede foto-15 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-16 Nachtegaallaan 20, Ede foto-16 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-17 Nachtegaallaan 20, Ede foto-17 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-18 Nachtegaallaan 20, Ede foto-18 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-19 Nachtegaallaan 20, Ede foto-19 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-20 Nachtegaallaan 20, Ede foto-20 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-21 Nachtegaallaan 20, Ede foto-21 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-22 Nachtegaallaan 20, Ede foto-22 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-23 Nachtegaallaan 20, Ede foto-23 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-24 Nachtegaallaan 20, Ede foto-24 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-25 Nachtegaallaan 20, Ede foto-25 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-26 Nachtegaallaan 20, Ede foto-26 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-27 Nachtegaallaan 20, Ede foto-27 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-28 Nachtegaallaan 20, Ede foto-28 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-29 Nachtegaallaan 20, Ede foto-29 blur
Nachtegaallaan 20, Ede foto-30 Nachtegaallaan 20, Ede foto-30 blur
Verkocht

Omschrijving

Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning uit de jaren '30 staat op een ideale plek en in een rustige straat dicht bij het centrum van Ede. De woning is zeer goed onderhouden, in 2021 zijn de kozijnen aan de buitenzijde volledig geschilderd en in 2016 zijn de keuken én de badkamer volledig vernieuwd en van alle luxe voorzien!
Je hebt de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren en zelfs in de garage na een kleine aanpassing in de tuin.

Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken: 'Het Rozenplein' waar je o.a. een slagerij, een bakkerij en de Albert Heijn vindt, diverse basisscholen en het centrum van Ede ligt op enkele minuten fietsafstand.
Binnen 10 minuten bereik je met de auto uitvalswegen A12 en de A30, Intercity station Ede-Wageningen en 'De Ginkelse Heide'.

Indeling
Begane grond
De hal heeft een mooie granitovloer met lichte wanden en spots in het plafond. Achter de eerste deur aan de linkerkant is de ruimte met het zwevend toilet met hiernaast de open trapopgang naar boven. Aan het einde van de hal bevindt zich aan de linkerkant de deur naar de kelder van maar liefst 6.30 m² en rechtdoor de keuken.
Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Je bereikt de ruimte door de rechterdeur in de hal. De kamer is voorzien van verschillende grote ramen aan de voorzijde waarvan je de twee aan de buitenzijde kunt openzetten en een raam aan de zijkant van de woning. Hierdoor is het een lichte ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. De ruimtes zijn verdeeld door sfeervolle ensuite deuren met een ingebouwde boekenkast.

De ruime eetkamer van maar liefst 14 m² heeft aan de zijkant een groot horizontaal raam en aan de achterzijde twee openslaande deuren met uitzicht op de goed onderhouden tuin. In de hoek staat een knusse open haard gestookt met houtblokken.
Terug de hal in gaan we naar de keuken. In 2016 is de volledige ruimte vernieuwd en voorzien van alle luxe apparatuur van het merk Siemens:

+ Koelkast 140cm hoog
+ Vaatwasser
+ Combi oven-magnetron
+ Inductie kookplaat
+ Afzuigkap
+ Quooker Fusion Square Pro3 Chroom (boiler voor kokend water)

De gehele begane grond en de eerste verdieping is in 2016 voorzien van een nieuwe eiken vloer.
Natuurlijk is het ook altijd mogelijk om de woonkamer aan de achterzijde bij de houtkachel te creëren.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken; twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer van ca. 15 m² heeft een hoog plafond en twee openslaande deuren naar het balkon wat uitkijkt op de tuin aan de achterzijde. Hier is een vaste kastenwand geplaatst met voldoende opbergruimte. Ook aan de zijkant is er een raam met haakstand voor extra ventilatie.
De tweede slaapkamer heeft een groot dakkapel met veel lichtinval en met kastruimte aan de onderzijde. Vanuit hier kijk je uit over de straatkant van de woning.
Beide kamers zijn voorzien van radiatoren.
De badkamer (2016) is uitgerust met alle luxe! Een heerlijk groot ligbad met een nis erachter voorzien van spots, een tweede zwevend toilet, douche met een glazen wand als afwerking, dubbele wastafel met meubel en een kast. De ruimte is voorzien van vloerwarming en heeft spots in het plafond en heeft een goede afzuiging d.m.v. een boxventilator via een dakafvoer.

Tweede verdieping
Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine en de droger welke is weggewerkt in de schuine wand. Hier zijn nog twee kamers beschikbaar. De eerste kamer heeft wederom een groot dakkapel, een dakraam aan de achterzijde en zelfs een raam aan de zijkant. Ook dit is een sfeervolle, lichte en ruime kamer! De tweede kamer kan gebruikt worden als slaapkamer of een werkkamer.

Tuin
De ruime achtertuin is te bereiken via de zijkant van het huis, de openslaande deuren in de eetkamer of via de keuken. Door de vrije ligging heb je meer dan genoeg privacy om te genieten van de zon en buiten te leven. De garage welke is gebouwd in 2005 is maar liefst 17,5 m² en groot genoeg om een auto in te kunnen parkeren wanneer je dit wenst. Hiervoor is maar een kleine aanpassing nodig in de tuin. Voldoende keuzes en opbergruimte. In de garage is toegang via een vlizotrap naar een ruime vliering met veel opbergruimte.

Perceeloppervlakte 223 m²
Inhoud woning 394 m³
Woonoppervlakte 107 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel HR Remeha Tzerra (2016)
Warm water C.V.-Ketel HR Remeha Tzerra (2016)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1939
Tuinligging Noorden
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Jaren '30 woning voorzien van authentieke details met de luxe van nu;
+ Ruime eetkamer met een sfeervolle houtkachel;
+ Ensuite deuren van de woonkamer naar de eetkamer;
+ Spouw- en vloerisolatie (2017);
+ Nieuwe keuken en badkamer uit 2016;
+ Bedrading woning en rookkanaal vernieuwd in 2008. Daarna is de stoppenkast in 2016 nog uitgebreid ten behoeve van de keuken;
+ Keuken met apparatuur van Siemens;
+ Twee dakkapellen op de eerste en tweede verdieping;
+ De dakkapel aan de achterzijde is van kunststof en heeft elektrische rolluiken;
+ Parkeren op eigen terrein en een grote garage;
+ Grote tuin met veel privacy.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Nachtegaallaan 20
Postcode
6713 BX
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 107m²
Perceeloppervlakte
ca. 223m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 11m²
Overig oppervlakte
ca. 6m²
Inhoud
ca. 394m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR Remeha Tzerra (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 111m², 850×1300cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1

Buurtinformatie: Ede,Vogelbuurt

Inwoners

1454
Woningen

3040
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vogelbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
45% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vogelbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Nachtegaallaan 20 ", "zipCode": "6713 BX", "city": "Ede", "lat": 52.0395554, "lng": 5.6624941, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Nachtegaallaan 20, Ede plattegrond-30
Nachtegaallaan 20, Ede plattegrond-30
Nachtegaallaan 20, Ede plattegrond-30
Nachtegaallaan 20, Ede plattegrond-30
Nachtegaallaan 20, Ede plattegrond-30
Nachtegaallaan 20, Ede plattegrond-30

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Monroedreef 30, Ede Monroedreef 30, Ede blur
oppervlakte110m²
prijs € 435.000 k.k.
Kamers6 kamers
Stationsweg 52 3, Ede Stationsweg 52 3, Ede blur
oppervlakte120m²
prijs € 575.000 k.k.
Kamers3 kamers
Alexander Verhuellstraat 2, Ede Alexander Verhuellstraat 2, Ede blur
oppervlakte119m²
prijs € 525.000 k.k.
Kamers4 kamers
Ridderhof 12, Ede Ridderhof 12, Ede blur
oppervlakte139m²
prijs € 515.000 k.k.
Kamers5 kamers
Verlengde Blokkenweg 8, Ede Verlengde Blokkenweg 8, Ede blur
oppervlakte133m²
prijs € 539.000 k.k.
Kamers7 kamers
Oversteek 31, Ede Oversteek 31, Ede blur
oppervlakte133m²
prijs € 495.000 k.k.
Kamers5 kamers
Blokkenweg 22, Ede Blokkenweg 22, Ede blur
oppervlakte126m²
prijs € 450.000 k.k.
Kamers7 kamers
Nachtegaallaan 43, Ede Nachtegaallaan 43, Ede blur
oppervlakte132m²
prijs € 515.000 k.k.
Kamers6 kamers
Oude Bennekomseweg 63, Ede Oude Bennekomseweg 63, Ede blur
oppervlakte107m²
prijs € 425.000 k.k.
Kamers3 kamers
Oversteek 5, Ede Oversteek 5, Ede blur
oppervlakte140m²
prijs € 515.000 k.k.
Kamers4 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen