Nansenstate 30 € 325.000 k.k.

Deze keurige MIDDENWONING woning is gesitueerd in een rustige straat en heeft een tuin op het ZUIDOOSTEN. In de tuin is een houten BERGING aanwezig. Tevens is er de mogelijkheid om twee auto's te parkeren op eigen terrein.

De woning ligt gunstig nabij vele voorzieningen zoals winkelcentrum Stadspoort, scholen, speeltuin, speelveld, bioscoop, uitvalswegen enz.

Indeling
Begane grond
Hal/entree moderne meterkast (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Via een glas-in-roede deur is de tuingerichte woonkamer te bereiken. Deze heeft een praktische trapkast en beschikt over een deur naar de zonnige achtertuin. De ruim bemeten woonkamer (ca 32m²) is voorzien van eiken houten vloer.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een nette L-vormige inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is recht opgetrokken, terwijl de beide andere slaapkamers aan de achterzijde beschikken over Velux dakramen. Er is één slaapkamer met een vaste kast.

De volledig betegelde badkamer (2010) heeft een raam voor daglichttoetreding en ventilatie. Daarnaast beschikt de badkamer over een zwevend toilet, ligbad met thermostaatkraan en wastafelmeubel. Tenslotte is er comfortabele vloerverwarming aanwezig.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier bevindt zich de technische ruimte met CV ketel, wasmachineaansluiting en Velux dakraam.

Tevens is hier de 4e slaapkamer gerealiseerd met Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en inloopkast met wastafelmeubel. Hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de beloopbare vliering.


Afmetingen
Woonkamer circa 32.30 m²
Keuken 2.65 x 2.18 = 5.80 m²
Slaapkamer 1 circa 10.00 m²
Slaapkamer 2 circa 11.70 m²
Slaapkamer 3 3.45 x 2.00 = 7.00 m²
Badkamer 1.80 x 2.37 = 4.30 m²
Slaapkamer 4 2.85 x 4.84 = 13.80 m²
Washok circa 3.40 m²

Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud woning 394 m³
Woonoppervlakte 110 m²


Bijzonderheden
Verwarming Vaillant (1993)
Warm water Vaillant (1993)
Isolatie Grotendeels geïsoleerd
Bouwjaar 1993
Tuinligging Zuidoosten
Aanvaarding In overleg


Kenmerken
- Ruime woonkamer van 32 m²;
- Keurige L-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur;
- Vier ruime slaapkamers;
- Volledig betegelde badkamer met ligbad (2010);
- Aan rustige straat gelegen;
- Parkeren twee auto's op eigen terrein;
- Diepe, op het zonnige zuidoosten gelegen achtertuin;