Nassaulaan 27 € 495.000 k.k.
Omschrijving
Deze gerenoveerde, vrijstaande woning met heerlijke achtertuin (470 m² perceel!) met slaapkamer begane grond en twee badkamers moet u zien!
De woningen aan de Nassaulaan zijn over het algemeen vrijstaand of twee-onder-één-kap met allemaal een diepe achtertuin. Een absoluut pluspunt van deze plek zijn de dichtbij gelegen voorzieningen. Zo is het winkelcentrum ‘Spindop’ (met voorzieningen als supermarkten en drogist), intercitystation Ede-Wageningen en de basisschool nabij gelegen. Eveneens is de woning op 4 minuten fietsafstand van het bos ‘De Sysselt’ en de Ginkelse heide.
De woning is voor veel doelgroepen geschikt. Zo is het ideaal voor een gezin met kinderen, maar ook voor mensen die de voorkeur hebben aan een badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Deze vrijstaande woning is in 2016 flink opgeknapt:
+ Vloerverwarming en plavuizen op de begane grond;
+ Bijna overal zijn nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, behalve het badkamerraam en de achterdeur naar de tuin;
+ Zijraam vergroot en vernieuwd voor extra lichtinval in de woonkamer;
+ Nieuwe keuken;
+ Badkamer op de begane grond gerealiseerd (in totaal zijn er hierdoor 2 badkamers aanwezig);
+ Badkamer op de eerste verdieping vernieuwd;
+ Nieuwe plafonds op de 1e verdieping;
+ Nieuwe binnendeuren (echte paneeldeuren met de jaren '30 stijl) en kozijnen;
+ Dubbel glas;
+ Radiatoren vernieuwd;
+ Dakkapel aan de zijkant (kunststof) om zo een extra slaapkamer te realiseren;
+ CV installatie vernieuwd in 2018.
Indeling
Begane grond
Hal / entree met een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer te bereiken.
De woonkamer ligt aan de west en zuidzijde. Door het plaatsen van extra ramen heeft de woning veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe keuken (2016) met Miele apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, cooker, oven en magnetron.
Via de keuken zijn de bijkeuken en de badkamer te bereiken. In de bijkeuken is de wasmachine/drogeraansluiting aanwezig. De badkamer beneden is gerealiseerd in 2019/2020 en voorzien van een toilet, douche en wastafel. Deze ruimte is tot aan het plafond betegeld, heeft een raam om te ventileren en beschikt daarnaast ook over een mechanische afzuiging.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de heerlijke, zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
Royale overloop met raampartijen en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn zeer ruim, variërend van 13 m² tot 20 m². Vanuit één van de slaapkamers is de bergzolder te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door het toevoegen van een kunststof dakkapel (2016).
Voorheen zat er aan de achterzijde van de 1e verdieping een balkon. Door het wijzigen van de indeling op deze verdieping is het balkon betrokken bij het woonoppervlak en is hier een grote luxe badkamer gerealiseerd. Deze is uitgerust met losstaand bad (met vrijstaande kraan), toilet, regendouche (met mengkraan), dubbele wastafel en twee ventilaties. De badkamer is afgewerkt met tegels en voorzien van een plafond met inbouwspots.
Tweede verdieping
Bergzolder
Tuin
Heerlijke ruimte rondom de woning. De diepe achtertuin (circa 21 meter) biedt veel privacy. Aan de zijkant, achter de woning, staat een verlengde garage. De garage heeft een handmatige garagedeur aan de voorzijde en via de zijkant is de garage te bereiken met een loopdeur. Er is dus voldoende opslagruimte of plek om een hobbyruimte te realiseren.
Doordat de garage wat verder naar achter staat heeft de woning een ruime oprit en is het mogelijk om hier circa 3 auto's te parkeren.
Afmetingen
Woonkamer 4.10 x 4.80 = 19.70 m²
Eetkamer 3.90 x 3.80 = 14.80 m²
Keuken 4.60 x 2.80 = 13.45 m²
Bijkeuken 2.50 x 1.60 = 4.00 m²
Slaapkamer 1 4.70 x 3.20 = 15.05 m²
Badkamer 1.90 x 1.50 = 2.85 m²
1e verdieping
Slaapkamer 1 4.10 x 4.90 = 20.10 m²
Slaapkamer 2 3.70 x 3.60 = 13.30 m²
Slaapkamer 3 4.60 x 2.80 = 12.90 m²
Badkamer 3.20 x 3.10 = 9.90 m²
Garage 3.32 x 10.95 = 36.35 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Inhoud 611 m³
Perceeloppervlakte 470 m²
Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Nefit uit 2018
Warmwater CV ketel Nefit uit 2018
Isolatie Dubbel glas, gevelisolatie, vloerisolatie en dakisolatie.
Bouwjaar 1952
Tuinligging Oost
Aanvaarding In overleg
Kenmerken
- Zeer nette, vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 470 m²;
- De woning is in de jaren '80 grotendeels verbouwd, het bouwjaar van de woning betreft 1952;
- Extra slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Nabij de bossen, hei en intercity station Ede-Wageningen;
- Grote tuin rondom met in de achtertuin een oppervlakte van 172 m²;
- Parkeren op eigen terrein voor ca. 3 auto's;
- Parkeervergunning in de straat van toepassing;
- Nieuwe groepenkast;
- Nieuwe keuken en 2 nieuwe badkamers geplaatst vanaf 2016.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woningen aan de Nassaulaan zijn over het algemeen vrijstaand of twee-onder-één-kap met allemaal een diepe achtertuin. Een absoluut pluspunt van deze plek zijn de dichtbij gelegen voorzieningen. Zo is het winkelcentrum ‘Spindop’ (met voorzieningen als supermarkten en drogist), intercitystation Ede-Wageningen en de basisschool nabij gelegen. Eveneens is de woning op 4 minuten fietsafstand van het bos ‘De Sysselt’ en de Ginkelse heide.
De woning is voor veel doelgroepen geschikt. Zo is het ideaal voor een gezin met kinderen, maar ook voor mensen die de voorkeur hebben aan een badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Deze vrijstaande woning is in 2016 flink opgeknapt:
+ Vloerverwarming en plavuizen op de begane grond;
+ Bijna overal zijn nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, behalve het badkamerraam en de achterdeur naar de tuin;
+ Zijraam vergroot en vernieuwd voor extra lichtinval in de woonkamer;
+ Nieuwe keuken;
+ Badkamer op de begane grond gerealiseerd (in totaal zijn er hierdoor 2 badkamers aanwezig);
+ Badkamer op de eerste verdieping vernieuwd;
+ Nieuwe plafonds op de 1e verdieping;
+ Nieuwe binnendeuren (echte paneeldeuren met de jaren '30 stijl) en kozijnen;
+ Dubbel glas;
+ Radiatoren vernieuwd;
+ Dakkapel aan de zijkant (kunststof) om zo een extra slaapkamer te realiseren;
+ CV installatie vernieuwd in 2018.
Indeling
Begane grond
Hal / entree met een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn het toilet, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer te bereiken.
De woonkamer ligt aan de west en zuidzijde. Door het plaatsen van extra ramen heeft de woning veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de nieuwe keuken (2016) met Miele apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, cooker, oven en magnetron.
Via de keuken zijn de bijkeuken en de badkamer te bereiken. In de bijkeuken is de wasmachine/drogeraansluiting aanwezig. De badkamer beneden is gerealiseerd in 2019/2020 en voorzien van een toilet, douche en wastafel. Deze ruimte is tot aan het plafond betegeld, heeft een raam om te ventileren en beschikt daarnaast ook over een mechanische afzuiging.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de heerlijke, zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
Royale overloop met raampartijen en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn zeer ruim, variërend van 13 m² tot 20 m². Vanuit één van de slaapkamers is de bergzolder te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door het toevoegen van een kunststof dakkapel (2016).
Voorheen zat er aan de achterzijde van de 1e verdieping een balkon. Door het wijzigen van de indeling op deze verdieping is het balkon betrokken bij het woonoppervlak en is hier een grote luxe badkamer gerealiseerd. Deze is uitgerust met losstaand bad (met vrijstaande kraan), toilet, regendouche (met mengkraan), dubbele wastafel en twee ventilaties. De badkamer is afgewerkt met tegels en voorzien van een plafond met inbouwspots.
Tweede verdieping
Bergzolder
Tuin
Heerlijke ruimte rondom de woning. De diepe achtertuin (circa 21 meter) biedt veel privacy. Aan de zijkant, achter de woning, staat een verlengde garage. De garage heeft een handmatige garagedeur aan de voorzijde en via de zijkant is de garage te bereiken met een loopdeur. Er is dus voldoende opslagruimte of plek om een hobbyruimte te realiseren.
Doordat de garage wat verder naar achter staat heeft de woning een ruime oprit en is het mogelijk om hier circa 3 auto's te parkeren.
Afmetingen
Woonkamer 4.10 x 4.80 = 19.70 m²
Eetkamer 3.90 x 3.80 = 14.80 m²
Keuken 4.60 x 2.80 = 13.45 m²
Bijkeuken 2.50 x 1.60 = 4.00 m²
Slaapkamer 1 4.70 x 3.20 = 15.05 m²
Badkamer 1.90 x 1.50 = 2.85 m²
1e verdieping
Slaapkamer 1 4.10 x 4.90 = 20.10 m²
Slaapkamer 2 3.70 x 3.60 = 13.30 m²
Slaapkamer 3 4.60 x 2.80 = 12.90 m²
Badkamer 3.20 x 3.10 = 9.90 m²
Garage 3.32 x 10.95 = 36.35 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Inhoud 611 m³
Perceeloppervlakte 470 m²
Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Nefit uit 2018
Warmwater CV ketel Nefit uit 2018
Isolatie Dubbel glas, gevelisolatie, vloerisolatie en dakisolatie.
Bouwjaar 1952
Tuinligging Oost
Aanvaarding In overleg
Kenmerken
- Zeer nette, vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 470 m²;
- De woning is in de jaren '80 grotendeels verbouwd, het bouwjaar van de woning betreft 1952;
- Extra slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Nabij de bossen, hei en intercity station Ede-Wageningen;
- Grote tuin rondom met in de achtertuin een oppervlakte van 172 m²;
- Parkeren op eigen terrein voor ca. 3 auto's;
- Parkeervergunning in de straat van toepassing;
- Nieuwe groepenkast;
- Nieuwe keuken en 2 nieuwe badkamers geplaatst vanaf 2016.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Inrichting
- Gestoffeerd
- Status
- Verkocht
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Nassaulaan 27
- Postcode
- 6717 JE
- Plaats
- Ede
Aanvaarding
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1952
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 150m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 470m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 20m²
- Overig oppervlakte
- ca. 10m²
- Inhoud
- ca. 611m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal verdiepingen
- 3
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Ketel
- Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
- Achtertuin
- Oost, 172m², 820×2100cm
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand steen, Parkeerplaats
- Capaciteit
- 2
Buurtinformatie: Ede,Reehorst
Inwoners
1474
Woningen
3385
Inwoners
Koop / Huur
% Huur % Koop
Huishoudens
Reehorst t.o.v Landelijk.
Eenpersoon
49% - 37.6%
Geen kinderen
25% - 29%
Met kinderen
26% - 33.4%
Leeftijdsopbouw in jaren
Reehorst t.o.v Landelijk.
Locatie
[
{
"address": "Nassaulaan 27 ",
"zipCode": "6717 JE",
"city": "Ede",
"lat": 52.0259911,
"lng": 5.669083,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
Downloads
Plattegronden
Bekijk verloop van de zon
Reageer op deze woning
Onze vestigingen Plan een gesprek in met één van onze makelaars
Ditters Hypotheken & Assurantiën
Einsteinstraat 503902 HN Veenendaal
0318 - 209 109
verzekeringen@ditters.nl
hypotheken@ditters.nl
Volg ons en blijf op de hoogte
