Nicolaas Maesstraat 6 € 350.000 k.k.

Ontdek jouw nieuwe thuis op de Nicolaas Maesstraat 6 in Ede! Deze gezellige tussenwoning in een autoluw hofje heeft alles wat je zoekt: comfort, rust en een gunstige ligging. Stap binnen en laat je verrassen door de ruime en lichte woonkamer, perfect om gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Geniet van de zonnige tuin op het westen, waar je kunt ontspannen na een lange dag. De losse stenen berging biedt voldoende opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en meer.

In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan; diverse supermarkten en winkels zijn op korte afstand te vinden. Ook voor een gezellige middag shoppen of een hapje eten kun je terecht in het nabijgelegen centrum van Ede, waar een breed scala aan winkels, restaurants en cafés op je wacht.

Voor de natuurliefhebbers is er goed nieuws: Ede ligt aan de rand van de prachtige Veluwe. Dit betekent dat je binnen enkele minuten in de uitgestrekte bossen en heidevelden staat. Perfect voor lange wandelingen, fietstochten of gewoon om even helemaal tot rust te komen in de natuur.

Daarnaast zijn er in de buurt diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden, wat de Nicolaas Maesstraat 6 een ideale locatie maakt voor gezinnen. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken met verschillende sportfaciliteiten en verenigingen in de buurt.

Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. De Nicolaas Maesstraat ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A12 en de A30, waardoor je snel op weg bent naar andere steden. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met diverse bushaltes en het treinstation van Ede-Wageningen op korte afstand.

Kortom, wonen op de Nicolaas Maesstraat 6 bied je het beste van twee werelden: de rust van een autoluwe straat en de nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt. Kom het zelf ervaren en ontdek hoe prettig het leven hier kan zijn!

Enkele pluspunten van de woning:
+ 9 zonnepanelen uit 2018 aanwezig;
+ Een lichte en ruime woonkamer;
+ Een zonnige achtertuin op het westen;
+ Gelegen aan een rustige straat;
+ Gelegen in de nabijheid van winkelcentrum 'Stadspoort';

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal/entree vind je de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Midden in de woonkamer bevindt zich een tweede hal met een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, wat een praktische en centrale indeling geeft.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, die een charmant uitzicht biedt op de tuin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een vierpits gasfornuis en een losstaande koel/vries-combinatie. De keuken biedt niet alleen een functionele kookruimte, maar ook een gezellige plek om te genieten van het uitzicht op de tuin tijdens het koken.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn zeer ruim opgezet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft rechte wanden, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchehoek, een wastafel, een toilet en een venster dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. Op deze verdieping vind je een wasmachineaansluiting, de CV-installatie en een systeem voor mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier een ruime derde slaapkamer, die dankzij een groot dakraam aan de achterzijde veel natuurlijk licht ontvangt en een prachtig uitzicht biedt. Boven deze slaapkamer is er nog een extra bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Deze zolderverdieping biedt dus niet alleen functionele voorzieningen, maar ook extra woon- en opslagruimte.

Tuin
Je bereikt de tuin via de deur in de keuken. De goed onderhouden tuin is deels betegeld, waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin vind je een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.
Daarnaast is de tuin toegankelijk via een achterom.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 120 m²
Inhoud woning: 338 m³
Woonoppervlakte: 95 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel Nefit proline HRC 24/CW4 2018
Warm water: CV-ketel Nefit proline HRC 24/CW4 2018
Bouwjaar: 1989;
Tuinligging: Westen;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.