Nienhof 40 € 298.000 k.k.

In de geliefde wijk Veldhuizen bieden wij deze geschakelde tussenwoning aan. De woning beschikt onder andere over een carport, sfeervolle woonkamer, hoekkeuken met eetgedeelte, heeft 3 slaapkamers én is voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.

De woning ligt in een straat met voldoende parkeergelegenheid, heeft veel groen in de buurt en bestaat uit twee woonlagen!

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: genieten van het Proosdijpark, wandel je zo naar winkelcentrum 'Bellestein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen en op korte afstand vind je (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken.

Pluspunten van de woning:
+ Gezellige woonkamer;
+ Hoekkeuken met eetgedeelte;
+ 3 Slaapkamers;
+ Nette badkamer;
+ Zonnige achtertuin;
+ Carport:
+ Aangebouwde stenen berging.

Indeling van de woning
Begane grond
Entree voorzien van de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken is ruim van opzet, ligt aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de straat. De keuken is opgesteld in een hoek en beschikt over de volgende apparatuur:
+ 4 pits gasfornuis;
+ afzuigkap;
+ oven;
+ koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde stenen berging.

De sfeervolle woonkamer, met openhaard, is aan de achterkant van de woning gesitueerd met uitkijk op de achtertuin. Er is een grote schuifpui wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met gordijnen. Ook is er een praktische vaste kast in de kamer.

De gehele verdieping (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping
Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan alle ruimtes. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, allen ruim van opzet en zijn voorzien van een gladde vloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een tweede toilet, douchecabine, wastafel met meubel inclusief spiegel en een designradiator.
Tot slot is er een vaste kast met opstelling van de CV-ketel en de wasmachine.

Buiten
Onderhoudsvriendelijke, zonnige, achtertuin op het zuidoosten gelegen en ingericht met grotendeels straatwerk en diverse beplanting. Aan het einde van de tuin is er een poort naar een achtergelegen steeg.

Aan de voorzijde van de woning is er een ruime carport aanwezig met daarbij een tweetal vaste kasten. De aangebouwde stenen berging, welke ook vanuit de keuken te bereiken is, is buitenom bereikbaar.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 145 m²
Inhoud woning 373 m³
Woonoppervlakte 96 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Remeha (2013)
Warm water CV-ketel Remeha (2013)
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1974
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.