Nijverheidplein 26 € 409.500 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Perfect afgewerkte, royale uitgebouwde HOEKWONING in jaren ’30 stijl, gelegen in de geliefde woonwijk 'Enka Park', met moderne keuken, keurige badkamer en vrij uitzicht aan de voorzijde. De vrije achtertuin is op het oosten gelegen en beschikt over een achterom en stenen berging.

Deze zeer verzorgde woning met een woonoppervlakte van 135 m2 en een inhoud van 480 m3 ligt aan een fraai park met een heerlijk groot speelveld met speeltuin voor de kinderen en is gesitueerd vlakbij alle voorzieningen zoals winkelcentrum 'Hoog Maanen', (basis)scholen, Intercitystation Ede-Wageningen en snelwegen A12 en A30.

De wijk is gebouwd in de jaren '30 stijl wat terug te zien is in onder andere de stijl van de kozijnen, voordeuren, keuze voor de rode dakpannen en afwerking van de dakranden en dakgoten. De woningen in deze wijk zijn gebouwd in 2004 en zijn goed geïsoleerd (energielabel A).

U bent van harte welkom om binnen te kijken!

Indeling

Begane grond
Hal/entree met meterkast, garderobenis, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (vernieuwd in 2017), ruime trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De royale tuingerichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de zijkant is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van 3 grote ramen. Alle wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een nette laminaatvloer.

De open keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken en voorzien van vaatwasser (2017), combi-oven/magnetron (2017), koelkast, 5-pits gasfornuis en afzuigkap (2016).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de toiletruimte. Het 2e zwevend toilet met fonteintje (vernieuwd in 2017) is separaat op de overloop gesitueerd. Alle slaapkamers zijn ‘recht opgetrokken’, ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een raam voor daglichttoetreding en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Opvallend is de hoge nok, wat de open voorzolder een heel ruimtelijk effect geeft. De open zolder biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer met eventueel een bergzolder. Er is veel bergruimte achter de knieschotten en ook bevinden zich hier de opstelplaats voor de C.V.-ketel en de wasmachine en droger.

Tuin
Zeer verzorgde en fraai aangelegde achtertuin op het oosten met diverse beplanting, bomen en terrassen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Ook is er een achterom.

Afmetingen
Woonkamer ca 32.6 m2
Keuken ca 18.3 m2
Slaapkamer 1 4.8 x 2.9 = 13.9 m2
Slaapkamer 2 3.2 x 2.1 = 6.7 m2
Slaapkamer 3 3.5 x 2.9 = 10.1 m2
Badkamer 2.1 x 2.0 = 4.2 m2
Zolder 6.8 x 3.9 = 26.5 m2

Perceelsoppervlakte 210 m2
Inhoud woning 480 m3
Woonoppervlakte 135 m2

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Remeha Tzerra ACE 39C CW5 (2019)
Warmwater C.V.-ketel Remeha Tzerra ACE 39C CW5 (2019)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2004
Tuinligging Oost
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- In een sfeervolle jaren '30 wijk gelegen instapklare uitgebouwde hoekwoning;
- Complete en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Fraai aangelegde voortuin, zijtuin en achtertuin;
- Recente wandafwerking hal, overloop, trapopgang 1e- en 2e verdieping;
- Recente vloerafwerking hal;
- Toiletruimtes vernieuwd;
- C.V.-ketel van 2019;
- Keurige en volledig betegelde badkamer;
- Speelveld voor kinderen voor de woning aanwezig;
- Voldoende parkeermogelijkheid voor - en naast de deur aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder