Noorburgerbos 22 € 395.000 k.k.

Op een mooie plek in een groen straatbeeld staat deze twee-onder-een kap woning met garage en tuin op het zuidoosten. Een heerlijke gezinswoning gelegen op de grens tussen de woonwijk Kernhem en het achtergelegen groen. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, is volledig gasloos en is aangesloten op het warmtenet (stadsverwarming). Hiermee bent u met dit huis al toekomst proof!
Heerlijk diepe achtertuin (ca. 13 meter!) met veel privacy en rust! Achterin de tuin staat een ruime houten garage met bergzolder. Op eigen terrein kunnen meerdere auto's geparkeerd worden. Het woonhuis is gelegen in de nabije omgeving van winkelcentrum de Bellestein en Parkweide, speelgelegenheden en op korte afstand van diverse scholen en uitvalswegen als A-12 en A-30.

Globale indeling.

Begane grond:
Binnenkomst in de woning via een mooie lichte hal/entree. Dit dankzij een bijzondere raampartij met glas tot op de grond. Hier is voldoende garderobe ruimte. Verder is er vanuit de hal toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige tuingerichte woonkamer met veel daglichtinval via de ramen in de achter- en zijgevel. De complete zuid/oost zijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en deze zijn dus eenvoudig aan te passen naar je eigen gewenste kleurstelling. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. De ruime bergkast onder de trap zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het achterportaal. Vanuit hier is de achtertuin te bereiken en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld met lichte wandtegels en voorzien van een donkere vloertegel. Er is een 'zwevend' toilet met fonteintje. Zowel de toiletruimte als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Op de voorzijde van het woonhuis is de half open keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken in hoekopstelling met nog een losse wand unit. Qua apparatuur is er een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Verder is er veel kastenruimte aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie 'recht opgetrokken' slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn op de achterzijde van het huis gelegen. De ouderslaapkamer alsmede de badkamer zijn op de voorzijde gelegen. Alle ruimtes zijn licht dankzij ruim voldoende ramen. De badkamer is afgewerkt met modern wit en antraciet grijs tegelwerk. Aanwezig is een kunststof ligbad, wastafel in bergmeubel, ruime douche met regendouche/handdouche combinatie en 2e 'zwevend' toilet.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Grote keurig afgewerkte 2e verdieping. Gehele etage voorzien van een laminaatvloer. Voorts is er een groot Velux dakvenster en knieschotten voor handige bergruimte onder de schuine kanten. Op deze etage is de wasmachine aansluiting aanwezig.

Overig:
Rond het huis is een nette tuin aangelegd met diverse beplanting en mooi straatwerk. Achterin de achtertuin is een ruime houten garage aanwezig met een flinke bergzolder.
De straat grenst aan de ecozone en hier rijdt alleen bestemmingsverkeer. U bent hierdoor verzekerd van rust.


Woonoppervlakte 115 m²
Inhoud 400 m³
Perceelgrootte 240 m²

Bijzonderheden:
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2004
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken:
- Gezellige tuingerichte woonkamer met veel daglichtinval;
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, is volledig gasloos en is aangesloten op het
warmtenet (stadsverwarming);
- Lage energielasten door zonnepanelen, energiekosten nihil;
- Er is een ruime houten garage aanwezig met een flinke bergzolder;
- Heerlijk diepe achtertuin (ca. 13 meter!) met veel privacy en rust;
- Een heerlijke gezinswoning gelegen op de grens tussen de woonwijk Kernhem en het
achtergelegen groen;
- Gelegen in de nabije omgeving van winkelcentrum de Bellestein en Parkweide,
speelgelegenheden en op korte afstand van diverse scholen en uitvalswegen als A-12 en
A-30.













DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.