Noordelijke Spoorstraat 10 € 835.000 k.k.

Uniek object!

Half vrijstaand woonhuis gebouwd in 1906 met unieke details, originele staldeuren, verschillende mogelijkheden voor werken aan huis en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een zeer grote tuin (een totaal perceel van maar liefst 735 m²!), voorzien van alle privacy en een zeer gunstige ligging ten opzichte van het centrum en het intercitystation Ede-Wageningen.

De woning is gelegen in de Stationsbuurt, op een zeer rustige plek. Het centrum van Ede is op loopafstand te bereiken en je loopt zo even naar de bakker voor de verse broodjes. De toegang tot het bos en de heide "De Sysselt" is op één kilometer afstand gelegen. Het intercity station Ede-Wageningen is eveneens nabij gelegen. Met de trein bereik je vanuit hier binnen 25 minuten Utrecht-Centraal, binnen 10 minuten Arnhem-Centraal, binnen 53 minuten Amsterdam-Centraal en binnen 38 minuten Amersfoort-Centraal. Uitvalswegen voor de auto, zoals de A12 en A30 zijn snel te bereiken.

Een klein stukje geschiedenis...
Deze woning is in 1906 gebouwd in opdracht van G.J. IJssel de Schepper. Destijds gebouwd als zijnde koetshuis met stal waar de koetsen werden gestald. In 1978 hebben de vorige bewoners het geheel verbouwd tot woonhuis.

Deze woning heeft de volgende pluspunten:
- Halfvrijstaande woning uit 1906 met alle unieke details;
- Gelegen in de geliefde wijk "Stationsbuurt";
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, intercity station Ede-Wageningen en het bos en de heide;
- Gelegen op een perceel van maar liefst 735 m² groot met een achtertuin die veel privacy biedt;
- In visgraat gelegde houten vloer in de woonkamer;
- Diverse mogelijkheden voor een bedrijf aan huis;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Vijf ruime slaapkamers gelegen op de eerste verdieping;
- Tuingerichte woonkamer met erker.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning met toegang tot het toilet (zwevend met fonteintje) en een ruime hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. De woonkamer bevindt zich links aan de tuinzijde (zuidkant) met een prachtige erker die zorgt voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een houten vloer gelegd in visgraatmotief. De gashaard zorgt voor extra sfeer in de woonkamer. Het strakke plafond is afgewerkt met inbouwspots.

Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin op het zuiden te bereiken. Een zeer unieke tuin die namelijk zorgt voor veel privacy middels de groene en hoge erfafscheiding. Aan de woonkamer grenst de half open keuken waar vanuit je ook heerlijk de tuin in kijkt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, koelkast, kookplaat, oven, afzuigkap en een warm water boiler.

Via de keuken is de praktijkruimte bereikbaar. De praktijkruimte heeft een aparte entreedeur aan de zijkant van de woning en is dus ook vanuit buiten bereikbaar.

Rechts van de hal zijn de voormalig stallen te bereiken. Momenteel zijn deze in gebruik als garage en werkruimte aan huis. De garage is bereikbaar door een klein trapje naar beneden waar een aparte hal is met opbergmogelijkheden. De achtergelegen berging is de opstelplaats voor de technische installatie met onder andere de cv-ketel. De garage zelf is een ruimte met veel hoogte en heeft de opstelplaats voor de wasmachine en eventueel de droger. Middels de grote deuren (nog met originele staldeuren) is de garage ook buitenom bereikbaar.

De meest oostelijke helft is omgebouwd tot werkruimte. Een prachtige ruimte die een unieke beleving geeft voor het werken aan huis.

Eerste verdieping
Via een trapopgang aan het einde van de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken te bereiken. De eerste verdieping heeft ruimte voor maar liefst vijf slaapkamers. Twee van de vijf slaapkamers beschikken over een inloopkast. De slaapkamer aan de zuidzijde is over de volle breedte gelegen, heeft een eigen wastafel, grote inloopkast en toegang tot het balkon op het zuiden. Deze kamer beschikt over een airco.

De badkamer is zeer ruim en beschikt over een tweede toilet, een bad, dubbele wastafel, douchehoek met glazen spatwand en inbouwspots. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Via een opbergruimte gelegen naast de trapopgang is de bergzolder te bereiken. Dit betreft een zeer ruime bergzolder waar je kunt lopen en die gebruikt wordt als opbergruimte.

Buitenruimte
Zeer ruim perceel van maar liefst 735 m². Aan de zijkant en de voorzijde van de woning is veel parkeergelegenheid. De tuin is via een achterom te bereiken. Door de hoge erfafscheiding biedt deze tuin ontzettend veel privacy. Het geheel is voorzien van veel groen wat eveneens kenmerkend is voor de omgeving en de buurt waar de woning is gelegen. De woning heeft diverse zit-terrassen en aan de zijkant van de woning is een houten tuinhuis gesitueerd. De tuin is voorzien van een beregeningssyteem. 

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer 7.00 x 9.10 = 63.70 m²
Erker 1.70 x 4.10 = 7.00 m²
Keuken 4.50 x 3.70 = 16.70 m²
Praktijk 4.50 x 1.90 = 8.60 m²
Kantoor 5.80 x 3.50 = 20.30 m²

Eerste verdieping
Slaapkamer 1 4.80 x 4.70 = 22.60 m²
Inloopkast 4.80 x 2.10 = 10.10 m²
Balkon 1.70 x 5.00 = 8.50 m²
Slaapkamer 2 5.50 x 3.30 = 18.20 m²
Slaapkamer 3 2.70 x 5.90 = 15.90 m²
Slaapkamer 4 2.60 x 4.70 = 12.20 m²
Slaapkamer 5 2.70 x 4.50 = 12.20 m²
Inloopkast 2.20 x 2.30 = 5.10 m²
Badkamer 2.30 x 4.50 = 10.40 m²
Bergruimte 2.50 x 3.40 = 8.50 m²

Tweede verdieping
Zolderruimte 10.40 x 7.00 = 72.80 m²

Berging 2.50 x 1.90 = 4.80 m²
Garage 5.80 x 3.60 = 20.90 m²
Berging 1.70 x 2.30 = 3.90 m²
Tuinhuis 2.30 x 2.30 = 5.30 m²

Woonoppervlak 277 m²
Perceeloppervlak 735 m²
Inhoud 1083 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel, gashaard
Warm water CV ketel
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas (behalve het originele glas-in-lood raam in de berging)
Bouwjaar 1906
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Schilderwerk buitenzijde van 2020;
- Geweldige tuin op het zuiden met heel veel privacy;
- Gelegen aan de rand van het centrum van Ede in de geliefde wijk "Stationsbuurt";
- Houten vloer in de woonkamer gelegd in visgraat;
- Gelegen nabij intercity station Ede-Wageningen;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.

IJssel de Schepper
Mr. Gerhard Jacob IJssel de Schepper, geboren 16 mei 1870 te Utrecht, kwam rond begin twintigste eeuw in het landelijke Ede. Mr. IJssel de Schepper behoorde niet tot een bepaalde politieke richting maar was van mening dat gemeentebelangen het beste konden worden behartigd door mensen die niet aan partijregels gebonden waren. Reeds 3 september 1901 deed hij zijn intrede in de Raad om op 1 september 1903 tot wethouder te worden benoemd, een functie die deze man bijna dertig jaar zou vervullen.

Wethouder Mr. IJssel de Schepper heeft in zijn lange ambtsperiode heel wat veranderingen in ons dorp meegemaakt. De bouw van gasfabriek en watertoren, de komst van het garnizoen, de moeilijke mobilisatiejaren en na de eerste wereldoorlog de uitbreiding van Ede. Uit hoofde van zijn functie was hij bij heel wat objecten nauw betrokken en heeft er enthousiast aan gewerkt. Ook buiten het politieke leven heeft Mr. IJssel de Schepper zich verdienstelijk gemaakt, zo behoorde hij bij het eerste bestuur van V.V.V., werd in 1903 bestuurslid en van 1927 tot zijn overlijden zelfs voorzitter van de Spaarbank voor Ede. Daarnaast droeg hij de plaatselijke verenigingen een warm hart toe en altijd bereid tot medewerking. Ook zijn vrouw had daarbij een werkzaam aandeel: zij was bestuurslid van de bewaarschool en had zitting in de nodige damescomité's. Hoewel geen Edenaar zijnde was Mr. IJssel de Schepper al gauw met het doen en laten van de inwoners op de hoogte, bovendien kende hij elke weg en straat en wist wie er woonde een kennis die hem bij raadsvergaderingen vaak van pas kwam. Tijdens de raadsvergadering van 10 september 1926 werd zijn vijfentwintig jarig jubileum als raadslid herdacht. Burgemeester Creutz bracht hem daar dank en hulde voor het vele door hem, in het belang van de Edese gemeenschap verricht. Vijf jaar later, 1 september 1931 nam Mr. IJssel de Schepper afscheid van de Raad, waarvan hij dertig jaar deel had uitgemaakt, hij leefde nog jaren als rustig burger en overleed 19 december 1944.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.