Obrechtlaan 44 € 189.500 k.k.

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement (voorheen 4-kamer!), prachtig gelegen op de 2e verdieping met vernieuwde badkamer, moderne keuken, vrij uitzicht, voldoende parkeermogelijkheden en een eigen berging in de onderbouw.

De Obrechtlaan is een rustige laan in de geliefde Componistenwijk in Ede. De wijk is een mix van jong en oud en kindvriendelijk opgezet. Er zijn diverse speelgebieden en speeltoestellen waar kinderen zich met leeftijdgenootjes kunnen vermaken. Ook voor senioren een prachtige omgeving om te wonen.

Op korte afstand bereikt u diverse scholen, de tennisbanen van ETC, het openluchttheater, de Edese bossen en heide, maar ook het centrum met leuke winkels en gezellige restaurantjes en zijn de snelwegen A12 en A30 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Overdekte entree met brievenbusplateau, bel met intercom, trapopgang naar de verschillende woonlagen.

Ruime entree op de 2e etage met goede garderobe gelegenheid, nette toiletruimte en de meterkast. Royale woonkamer met veel lichtinval en apart woon- eetgedeelte van ca 32 m2, aansluitend een eetkamer met de mogelijkheid deze ruimte eenvoudig te verbouwen naar een 3e slaapkamer.

Vanuit de woonkamer en eetkamer heeft u toegang tot het zonnige en ruime balkon over de volle breedte van de woning, op het zuiden gelegen. Hier heeft u een heerlijk uitzicht op de tuin die bij het complex hoort. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken.

De keuken is gelegen aan de achterzijde met balkon en uitzicht op bos en de parkeerplaats. Ruim en modern keukenblok in lichte kleurstelling met donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Grote slaapkamer aan de achterzijde met inloop naar de nieuwe badkamer (2019!) met wastafelmeubel, inloopdouche (regendouche) en vloerverwarming. Slaapkamer aan de voorkant van het complex met toegang tot het balkon op het zuiden.

Afmetingen
Woon-/eetkamer ca 32 m2
Keuken 3.9 x 1.8 = 7 m2
Slaapkamer 1 5.0 x 3.6 = 18 m2
Slaapkamer 2 4.1 x 2.2 = 9 m2
Badkamer 2.4 x 2.4 = 5.8 m2
Balkon 9.5 x 1.4 = 13.3 m2

Woonoppervlakte 83 m2
Inhoud 265 m2

Bijzonderheden
Verwarming Blokverwarming
Warm water Geister
Bouwjaar 1969
Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Nieuwe badkamer (2019) met vloerverwarming;
- Moderne en complete keuken;
- Buitenschilderwerk van 2018;
- Eenvoudig 3 slaapkamers te creëren;
- Rustig gelegen in geliefde woonomgeving;
- Ruime woonkamer met woningbreed balkon op het zonnige zuiden;
- Berging in de onderbouw;
- Voldoende parkeermogelijkheden;
- Oplevering kan op korte termijn;
- Maandelijkse bijdrage VVE € 210,70 (exclusief stookkosten);
- Voorschot warmte € 58,61 per maand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder