Opaalstraat 58 € 250.000 k.k.

Verkocht

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Goed onderhouden middenwoning op een heerlijke locatie in Ede. De woning heeft een fijne tuin op het zonnige zuiden en hierdoor ook veel licht in de woning.

Het geheel ligt in het centrum van Ede met voor de deur veel parkeergelegenheid (vergunninghouders). Ondanks dat de woning in het centrum is gelegen is de Opaalstraat toch een heerlijk rustige woonplek. Het centrum bevindt zich op loopafstand en in de directe omgeving is een parkje met een speeltuin aanwezig.

Deze net afgewerkte woning is goed onderhouden en heeft een hoop positieve punten om te benoemen:
+ Heerlijke locatie op loopafstand van het centrum;
+ 3 volwaardige slaapkamers;
+ Zonnige tuin op het zuiden;
+ Veel lichtinval in de woning;
+ Nette keuken met inbouwapparatuur;
+ Keurige badkamer;
+ Vliering voor extra opbergruimte;
+ Airco LG (2018) op de bovenste slaapkamer;
+ Energielabel B;
+ Volledig geïsoleerde woning uit 1998.

Indeling
Entree / hal met een meterkast en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer met veel lichtinval en praktische trapkast. Via een deur in de achtergevel is de tuin te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette L-vormige keuken welke is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-oven en inductie kookplaat.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning gelegen, afgewerkt met een nette laminaatvloer en veel bergruimte.

De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een bad, tweede toilet, wastafel en radiator. Eveneens is er een douchegelegenheid in bad.

Tweede verdieping
Overloop waar zich de wasmachine en droger bevinden. Hier is een extra vliering gerealiseerd voor bergruimte. Aan de voorzijde van de woning een recht opgetrokken derde slaapkamer. Deze is voorzien van een airco unit, geplaatst in 2018. De vloer is afgewerkt met een nette PVC vloer.

Tuin
Heerlijke, zonnige tuin op het zuiden. Op de achtergevel is een handbediend zonnescherm aanwezig. In de tuin staat een ruime berging en de tuin is via een achterom te bereiken. Aan de stenen berging is een kleine veranda gerealiseerd.

Afmetingen
Woonkamer 6.50 x 4.20 = 27.30 m²
Keuken 3.30 x 2.30 = 7.60 m²
Slaapkamer 1 4.00 x 4.20 = 16.80 m²
Slaapkamer 2 2.90 x 4.20 = 12.18 m²
Badkamer 2.10 x 1.80 = 3.70 m²
Slaapkamer 3 2.90 x 2.70 = 7.83 m²
Berging 4.30 x 2.50 = 10.75 m²

Perceeloppervlakte 106 m²
Inhoud woning 298 m³
Woonoppervlakte 94 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV Remeha Avanta 35C (2009)
Warm water CV Remeha Avanta 35C (2009)
Isolatie Volledig geisoleerd
Energielabel B
Bouwjaar 1998
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Goed onderhouden tussenwoning met tuin op het zonnige zuiden;
- Fantastische locatie t.o.v. het centrum van Ede;
- Nette keuken en badkamer;
- Stenen berging met een kleine veranda;
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (met parkeervergunning);
- Op loopafstand van station Ede-Centrum en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Opaalstraat 58
Postcode: 6713 VD
Plaats: Ede

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 94m²
Perceeloppervlakte: ca. 106m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 27m²
Inhoud: ca. 298m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam