Oversteek 13 € 385.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Vlakbij de imposante spinnerijschoorsteen, ook wel bekend als de dikke Enka-schoorsteen, bieden wij te koop aan deze in nieuwstaat verkerende royale uitgebouwde middenwoning met vier slaapkamers, een luxe moderne keuken en badkamer en een uitgebouwde tuingerichte woonkamer. Mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde van dit huis is er extra veel ruimte op de tweede etage waardoor hier twee volwaardige slaapkamers aanwezig zijn. De achtertuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd en rustig gelegen.

Het ENKA-terrein is volop in ontwikkeling. Er is een mooie mix tussen monumentale gebouwen, woningen en appartementen gerealiseerd. Diverse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand waaronder winkelcentrum Spindop, een kinderdagverblijf, basisscholen, bushaltes en het intercitystation Ede-Wageningen. Het Sysseltse Bos en het Hoekelumse Bos liggen beide op loopafstand.

Globale indeling
Begane grond
De overdekte entree met fraaie hanglamp geeft toegang tot de woning. Achter de voordeur ligt een ruime hal met toegang tot een moderne complete meterkast, mooie toiletruimte met "zwevend" toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage en deur naar de woonkamer. Heerlijke lichte tuingerichte woon- en eetkamer (ca. 38 m²) met een schuifpui naar de achtertuin. Door de grote raampartijen is er veel daglichtinval en altijd een goede blik op de achtertuin vanuit het huis. Tevens zorgt de trapkast in de woonkamer voor ruime extra opbergmogelijkheden.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in twee gedeelten. Hierdoor is er heerlijk veel kastruimte en aan beide zijden een werkblad. De luxe inbouwkeuken beschikt over in wit uitgevoerde greeploze witte kastfronten i.c.m. een donkerkleurig werkblad. Het geheel maakt een strakke indruk. Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een koelkast, vriezer, een combi-oven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en design afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer in een brede planken uitvoering.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee ruime slaapkamers en badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een praktische inloop garderobekast. De tweede slaapkamer alsmede de badkamer zijn aan de voorkant van het huis gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een zelfde laminaat vloer als van de begane grond.

De badkamer is ingedeeld met een douchehoek voorzien van een thermostaatkraan, tweede "zwevend" toilet, ligbad, wastafel en een design radiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van luxe tijdloos licht tegelwerk in combinatie met een antracietkleurige vloertegel.
Tweede verdieping
Deze woning heeft een ruime zolderverdieping met een enorme hoogte. Via de vaste trap kom je op de overloop met een afgesloten ruimte voor de wasapparatuur. Verder is er vanaf de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een fraaie brede dakkapel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakraam.

Exterieur
Net als veel andere woningen in de straat heeft de voortuin een ligusterhaag en daarnaast zijn er twee leibomen geplant. De achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van modern straatwerk, goede erfafscheidingen, plantenborders, een deel grasperk en de houten tuinberging. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Er is een poort naar een achtergelegen pad.

Kortom: een werkelijk instapklaar woonhuis met veel ruimte, vier mooie slaapkamers, luxe afwerking en een heerlijke tuin.

Afmetingen
Woonoppervlakte 142 m²
Inhoud 502 m³
Perceel 140 m²

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Centrale voorziening (stadsverwarming)
Isolatie Volledig en uitstekend geïsoleerd
Bouwjaar 2019
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- Uitstekende isolatie van dak, spouwmuren en begane grond vloer;
- Uitbouw op de begane grond, ruime woon- eetkamer van 38 m²;
- Vier ruime slaapkamers;
- Door een EPC van 0,4 zeer energiezuinig;
- Voorzien van biowarmte, er is geen gas in de woning aanwezig;
- Veel mooie karakteristieke geveldetails, zoals de luiken voor de ramen en verlichtingsarmatuur boven de authentieke voordeur.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder