Oversteek 34 € 430.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Wonen aan de rand van de VELUWE? Dat kan bij deze prachtige uitgebouwde HOEKWONING met fraai aangelegde TUIN, OVERKAPPING en vergrote BERGING! De achtertuin is op het zonnige NOORDWESTEN gelegen. Hier bevindt zich ook de sfeervolle overkapping van 14 m². Zowel voor- als achter de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Enka is een wijk op een prachtige en unieke plek. Op Enka loop, fiets of ren je zo het bos in. Het wonen in deze wijk is wonen met de Veluwe als achtertuin en biedt alleen al een beleving op zich met al haar monumentale gebouwen. Deze gebouwen krijgen allen een invulling. Zo wordt het voormalig EHBO gebouw getransformeerd tot een restaurant en is er een basisschool in het oude kantinegebouw.

Het geheel is gelegen aan een autosluw hofje en is gebouwd voor de toekomst. De woning is namelijk voorzien van stadsverwarming waardoor er geen gasleiding meer in de woning aanwezig is. Tevens heeft de begane grond comfortabele vloerverwarming.

Een heerlijk ruime woning in een nieuwe jonge wijk. Plan een bezichtiging en kom de woning en de wijk zelf ervaren!

Indeling
Begane grond
Hal met plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, moderne meterkast (twaalf groepen en dubbele aardlekschakelaars), toiletruimte met zwevend toilet met soft closing en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer is voorzien van dezelfde vloer als de hal en de trapkast. Daarnaast is de woonkamer 1.20 meter uitgebouwd en zijn er dubbele openslaande deuren aanwezig naar de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een erker met het eetgedeelte bij de open keuken. Deze luxe keuken heeft aan twee zijden een keukenblok met apparatuur. Tegen de ene zijde van de muur bevinden zich de vaatwasser, spoelbak met Quooker, inductie kookplaat en afzuigkap. Er tegenover zijn de oven, magnetron en de Amerikaanse koel/vries combinatie gerealiseerd. Deze koel/vries combinatie is ter overname beschikbaar. Zowel door de erker als het zijgevelraam heeft de keuken veel lichtinval.

Aan de achterzijde van de woning zijn openslaande deuren aanwezig en is eveneens een sfeervolle overkapping gerealiseerd.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang.

Eerste verdieping
Overloop en toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en recht opgetrokken en beide voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze heeft een dakkapel en is met een oppervlak van 16.6 m² ruim bemeten.
De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen spatscherm en thermostaatkraan, zwevend toilet met soft closing, wastafelmeubel, vaste kast, spiegel met verlichting en designradiator. De badkamer is extra te ventileren middels een raam aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
Voorzolder met ruime berging, washok en 4e slaapkamer. De berging en het washok zijn aan de voorzijde gelegen. De slaapkamer beschikt over een zijgevelraam en laminaatvloer. Opvallend is hier de hoge nok die voor een ruimtelijk gevoel zorgt.

Tuin
Heerlijke diepe tuin op het noordwesten. Achterin de tuin staat de vergrote houten berging op betonnen fundering. Tegen de berging aan is de overkapping geplaatst. De overkapping, met een afmeting van 14m², is daarmee erg ruim. De tuin is te bereiken via een achterom. Nabij de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Afmetingen
Woonkamer ca. 29.80 m²
Keuken 6.00 x 2.90 = 17.40 m²
Slaapkamer 1 ca. 16.60 m²
Slaapkamer 2 4.80 x 2.80 = 13.40 m²
Slaapkamer 3 3.00 x 2.20 = 6.60 m²
Badkamer 2.80 x 2.10 = 5.90 m²
Slaapkamer 4 ca. 13.10 m²
Wasruimte ca. 2.80 m²
Veranda ca. 14.10 m²
Berging 3.00 x 3.10 = 9.30 m²

Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 177 m²
Inhoud 525 m³

Bijzonderheden
Verwarming Stadverwarming
Warm water Stadsverwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2018
Tuinligging Noordwesten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Een woning waar u zo in kunt;
- Gelegen in de gewilde, jonge wijk Enka;
- Begane grond met plavuizen vloer met vloerverwarming;
- Luxe keuken met diverse apparatuur;
- Volledig betegelde en luxe badkamer;
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig;
- Voldoende parkeergelegenheid voor- en achter de woning;
- Geliefde wijk nabij bossen en met meerdere monumentale panden;
- Station Ede-Wageningen op loopafstand is te bereiken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder