Oversteek 62 € 495.000 k.k.

Op een prachtige plek achter in de wijk ENKA, tegen de bosrand aan, bieden wij deze in nieuwstaat verkerende MIDDENWONING met luxe moderne KEUKEN en BADKAMER en tuingerichte woonkamer. De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd.

Het ENKA-terrein is bijna volledig ontwikkeld. Er is een mooie mix tussen monumentale gebouwen, woningen en appartementen gerealiseerd. Diverse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand waaronder winkelcentrum Spindop, een kinderdagverblijf, basisscholen, bushaltes en het intercitystation Ede-Wageningen. Het Sysseltse Bos en het Hoekelumse Bos liggen beide op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), mooie toiletruimte met 'zwevend' toilet en fonteintje.
Trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken is aan de straatzijde gelegen en uitgerust met een luxe inbouwkeuken met vaatwasser, koelkast, vrieskast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en beschikt over een stenen aanrechtblad.

Gehele begane grond beschikt over een fraaie laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming en muurverf wandafwerking.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en ruim bemeten. Daarnaast zijn de slaapkamers uitgerust met een laminaatvloer, muurverf wandafwerking en voldoende lichtinval.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wastafelmeubel, douchecabine met glazen schuifdeur en stortdouche (met thermostaatkraan), zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare open zolder. Deze is voorzien van tapijtvloer en Velux dakraam. Door het grote oppervlak van ruim 30 m² is het eenvoudig om hier nog één of twee slaapkamers te realiseren.

Afmetingen
Woonkamer 6.06 x 5.10 = 31 m²
Keuken 3.98 x 2.85 = 11.35 m²
Slaapkamer 1 4.80 x 2.85 = 13.70 m²
Slaapkamer 2 3.95 x 2.85 = 11.25 m²
Slaapkamer 3 3.00 x 2.16 = 6.50 m²
Badkamer 2.76 x 2.16 = 5.95 m²
Zolder 5.99 x 5.10 = 30.55 m²
Berging 1.97 x 2.96 = 5.80 m²

Perceeloppervlakte 171.10 m²
Inhoud woning 467 m³
Woonoppervlakte 126.77 m²

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2018
Tuinligging Oost
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Luxe jonge woning uit 2018;
+ Luxe keuken met inbouw apparatuur;
+ Begane grond met vloerverwarming;
+ Volledig betegelde badkamer met ligbad en douche;
+ Goede ligging nabij Hoekelumse bos en NS intercity station.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.