Parkweg 153 € 375.000 k.k.

Luxe MIDDENWONING met sfeervolle OVERKAPPING met BERGING en tuin op het ZUIDEN.
De woning is in recent GERENOVEERD: nieuwe KEUKEN (2021), nieuwe BADKAMER (2020), nieuwe CV ketel (2021) en op de begane grond een nieuwe pvc vloer (in visgraat motief) met comfortabele VLOERVERWARMING.

In de achtertuin bevindt zich de stenen overkapping met aangebouwde berging. De jacuzzi kan worden overgenomen achter bij de woning. De berging heeft een bergzolder en een extra deur naar het pad achter de woning.

De woning is gelegen in Ede-Zuid nabij diverse voorzieningen als, Ziekenhuis Gelderse Vallei, scholen, winkelcentrum Spindop, Intercity station Ede-Wageningen en de bossen.

Globale indeling

Begane grond
Hal/entree met meter-/kelder (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de kelder. Deze kelder is op stahoogte.

Via een fraaie tussendeur is de woonkamer bereikbaar. Deze beschikt over een airco unit en grote raampartijen met veel lichtinval. Aan de achterzijde beschikt de woning over openslaande deuren naar de vrij gelegen achtertuin. De bijkeuken is aan de achterzijde gelegen. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en is ook een deur naar de tuin.

De open keuken is in 2021 vernieuwd en aan de voorzijde gelegen. Deze is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker en composiet aanrechtblad. Daarnaast is een nog een keukenblok met combimagnetron, koelkast en vrieskast met 8 lades.

De gehele begane grond is voorzien van pvc 'houtlook' vloer in visgraat motief met vloerverwarming, nieuw gestuct plafond en wanden.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, gestucte vloeren en wanden en paneeldeuren. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een airco unit.

De vernieuwde badkamer (2020) is gelegen aan de voorzijde van de woning, volledig betegeld en uitgerust met vloerverwarming. Verder is deze voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek met thermostaat kraan en een raam voor ventilatie en daglicht toetreding.

2e Verdieping
Via vaste trap te bereiken voorzolder met dakkapel en CV ketel opstelplaats (Intergas HR, 2021). Voorts de 4e slaapkamer met laminaatvloer, muurverf wandafwerking en vaste kast. Daarnaast heeft de slaapkamer een dakkapel. Deze verdieping is na-geïsoleerd.

Afmetingen
Kelder 3.81 x 1.91 = 7.30 m²
Woonkamer 5.06 x 5.75 = 29.10 m²
Keuken 3.97 x 3.70 = 14,70 m²
Bijkeuken ca. 4.20 m²
Slaapkamer 1 ca. 9.80 m²
Slaapkamer 2 1.99 x 2.53 = 5.00 m²
Slaapkamer 3 2.87 x 3.72 = 10.70 m²
Badkamer 1.18 x 1.87 = 2.20 m²
Slaapkamer 4 ca. 11.40 m²
Berging 3.32 x 2.91 = 9.30 m²
Overkapping 3.42 x 2.76 = 9.40 m²

Woonoppervlakte 108 m²
Inhoud 410 m³
Perceeloppervlakte 168 m²

Bijzonderheden
Verwarming Intergas HR ketel (2021)
Warm water Intergas HR ketel (2021)
Isolatie Grotendeels geïsoleerd
Bouwjaar 1955
Tuinligging Zuiden
Aanvaarding In overleg

Extra's
- In 2020/2021 grotendeels gerenoveerde woning;
- Begane grond met vloerverwarming en visgraat motief pvc vloer;
- Luxe keuken met kookeiland (2021);
- Totaal 4 slaapkamers aanwezig;
- Nieuwe badkamer (2020);
- Achtertuin op het zuiden;
- Berging met overkapping (voorzien van jacuzzi, eventueel ter overname);
- Gelegen nabij diverse voorzieningen als scholen, winkels, NS station en bossen.

Een woning waar je zo in kunt trekken!

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.