Paulus Potterstraat 18 € 335.000 k.k.

Deze instapklare woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in woonwijk de Maandereng. De zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin is ruim van afmeting en verzorgd aangelegd. Door de ligging heeft u veel privacy in de achtertuin en ook vrij uitzicht vanuit de woonkamer. De woning is gelegen op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen zoals diverse scholen, winkelcentrum 'de Stadspoort' en snelwegen.

De woning is netjes afgewerkt. Op de eerste verdieping zijn 2 grote slaapkamers aanwezig en op zolder is er een ruime extra (slaap)kamer.

Globale indeling

Begane grond
Entree/hal met een meterkast en toegang tot het toilet met wandcloset, designradiator en fonteintje. Verder vanuit de hal de trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer met trapkast en aan de achterzijde een grote raampartij over de gehele breedte van de woning. Dit zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorkant van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fraai houten werkblad. Tot slot is de vloer in de hal en de keuken voorzien van plavuizen, de woonkamer heeft een laminaatvloer (2016).

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers beslaan de volle breedte van de woning en hebben beiden een dakkapel. Ook zijn beide kamers voorzien van een vaste kast. De badkamer is gesitueerd in het midden van de woning en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel. Verder is er een bergkast aanwezig. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met aparte ruimte waar de wasmachine en de CV-ketel is opgesteld. Ruime 2e verdieping in gebruik als grote extra (slaap)kamer met twee dakvensters. Er is extra bergruimte achter diverse knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is zonnig en vrij op het zuidwesten gelegen. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin staat een houten speeltoestel. Naast de woning is een extra bergruimte gecreëerd. Voor het huis is er een stenen berging met puntdak voor extra bergruimte.

Afmetingen:
Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud woning 335 m³

Bijzonderheden:
Verwarming Nefit HR Topline (2018)
Warm water Nefit HR Topline (2018)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie en Nagenoeg de gehele woning (op twee kleine ramen na) is voorzien van dubbel glas
Tuinligging Zuidwesten
Bouwjaar 1984
Aanvaarding In overleg

Kenmerken:
- Instapklare woning met tuin op het zuidwesten;
- Veel privacy in de achtertuin en ook vrij uitzicht vanuit de woonkamer;
- Ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval;
- 3 grote slaapkamers aanwezig;
- Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in woonwijk de Maandereng.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.