Paulus Potterstraat 24 € 315.000 k.k.

Zoek je een instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, een tuin op het westen, voorzien van zonnepanelen en gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in woonwijk de Maandereng? Neem dan telefonisch contact op om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.

In 2016 is de woning op verschillende onderdelen gemoderniseerd. Zo is de eerste verdieping qua indeling nog praktischer gemaakt en is de tweede verdieping voorzien van een 4e slaapkamer. De fraai aangelegde diepe achtertuin is in 2017 opnieuw ingericht, heeft veel privacy en is via achterom bereikbaar.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving nabij diverse scholen, wijkwinkelcentrum met o.a. 2 supermarkten, drogist, bakker enz. Op korte afstand van verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer. Het winkelhart van Ede met zijn voorzieningen is op fietsafstand bereikbaar.

Globale indeling;

Begane grond:
Overdekte entree waar men toegang heeft tot de hal met vernieuwde meterkast, vernieuwd toiletruimte met modern tegelwerk, 'zwevend' toilet, fonteintje en designkraan. Voorts is er een garderobe nis, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de moderne strak afgewerkte tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en praktische trapkast met extra bergruimte d.m.v. een handige inbouwkast.

De L--vormige keuken met onder- en bovenkastjes, 2 spoelbakken en diverse inbouwapparatuur is aan de voorzijde gesitueerd.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vaste kast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een dakkapel.

Moderne badkamer welke in 2016 is vernieuwd. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, 2e 'zwevend' toilet en modern tegelwerk. Het aanwezige raam zorgt voor licht en lucht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar waar de Remeha combiketel is gesitueerd. Voorts tref je hier nog een royale 4e slaapkamer met maar liefs 2 dakramen en extra bergruimte d.m.v. knieschotten.

Vliering:
Vanuit de overloop op 2e verdieping is de vliering met een vlizotrap te bereiken.

Tuin:
Onderhoudsarme tuin met diverse bordes en extra tuinhuisje is gelegen op het westen. Achtertuin is via achterom te bereiken.
De aangebouwde stenen berging met bergzolder is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tussen de berging en de woning is een overkapping.

Afmetingen
Woonoppervlakte 95 m²
Inhoud woning 298 m³
Perceeloppervlakte 121 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Remeha
Warm water CV-ketel Remeha
Isolatie Vloer-, muur- en dakisolatie en isolerende beglazing
Bouwjaar 1984
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
* Instapklare eengezinswoning op een ideale locatie;
* Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, strak afgewerkte wanden, praktische trapkast met extra bergruimte;
* Half-open L-vormige keuken met onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur;
* Achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken;
* Meterkast is in 2016 vernieuwd;
* Moderne gemoderniseerde badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, wastafel, 2e 'zwevend' toilet en modern tegelwerk;
* Zonnepanelen sinds 2018 aanwezig.
* Op korte afstand van wijkwinkelcentrum Stadspoort, Cinemec, diverse scholen en nabij uitvalswegen;
* Openbaar vervoer en Intercity Ede - Wageningen is nabij gelegen;
* Het winkelhart van Ede is op fietsafstand bereikbaar.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.