Piet Smithof 13 € 475.000 k.k.

Altijd al willen wonen op 5 minuten wandelen van het bos en de heide? Dat kan bij deze heerlijke, uitgebouwde MIDDENWONING met TUIN en BERGING! Gelegen aan een VERKEERSVRIJ straatje. Daarnaast heeft de woning 15 ZONNEPANELEN; goed voor 4.200 kWh (nul op de meter)! Daarnaast is de tuinligging op het zonnige ZUIDEN.

De woning is in 2018 op de voormalige Simon Stevin Kazerne gebouwd. Gesitueerd op een prachtige en unieke plek. Vanuit de woning loop, fiets of ren je zo het bos in. Het wonen in deze wijk is wonen met de Veluwe als achtertuin en biedt alleen al een beleving op zich met al haar monumentale gebouwen. Deze gebouwen krijgen allen een invulling. Deze wijk is ideaal gelegen nabij intercitystation Ede-Wageningen en diverse uitvalswegen. Toch woont u ook op enkele minuten loopafstand van het bos.

De woning wordt verwarmd door stadverwarming. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er is geen gasaansluiting. Kortom deze heerlijk ruime, energiezuinige en instapklare woning is klaar voor de toekomst.

Plan een bezichtiging en kom de unieke wijk en woning ervaren!

Indeling
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie keramisch parketvloer met vloer verwarming. In de hal een moderne meterkast (acht groepen, een kookgroep en aardlekschakelaar), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Heerlijke 2,40 meter uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Tevens is er een provisiekast aanwezig. De woonkamer is ruim 36 m² groot en is afgewerkt met strakke wandafwerking.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze keuken is opgedeeld in twee delen. Aan de ene zijde bevinden zich de vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Er tegenover zijn de koel/vriescombinatie en de combimagnetron gerealiseerd. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht over het parkachtig straatje voor de woning.

Eerste verdieping
Overloop en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en beschikken over fraaie pvc houtlook vloer en comfortabele vloerverwarming. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle ramen zijn voorzien van een draai-kiepsysteem.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien een verlaagd plafond met inbouwspots. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche met stortdouche, zwevend toilet (soft closing) en dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen, vaste kast en wandspiegel. De badkamer is extra te ventileren middels een raam aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting, Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is nog vrij in te delen. Op eenvoudige wijze kunnen hier nog 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden met een eventuele bergzolder.

Tuin
De onderhoudsarme achtertuin is ingericht met fraaie bestrating. De tuin is te bereiken via een achterom en voorzien van een berging. Achter de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Afmetingen
Woonkamer 36.40 m²
Keuken 3.30 x 3.00 = 9.90 m²

Slaapkamer 1 2.90 x 2.40 = 6.95 m²
Slaapkamer 2 4.60 x 2.90 = 13.35 m²
Slaapkamer 3 8.50 m²
Badkamer 2.10 x 2.90 = 6.10 m²

Zolder 4.30 x 5.40 = 23.20 m²
Berging 2.00 x 3.00 = 6 m²

Woonoppervlakte 122 m²
Inhoud woning 437 m³
Perceeloppervlakte 105 m²

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming HSF (2018)
Warm water Stadsverwarming HSF (2018)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2018
Tuinligging Zuiden
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Een woning waar u zo in kunt;
- Gelegen in de gewilde, jonge wijk op het Kazerneterrein;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Totaal 15 zonnepanelen aanwezig, nul op de meter;
- Luxe keuken met diverse apparatuur;
- Volledig betegelde badkamer met inbouwkranen;
- Ruime zolder met mogelijkheden voor twee extra slaapkamers;
- Voldoende parkeergelegenheid achter de woning;
- Bossen en heide op loopafstand is te bereiken.

Fraaie ruime woning die uw bezichtiging waard is!

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
 
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.