Poggenbeekstraat 5 € 259.000 k.k.

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Op een geliefde en kindvriendelijke locatie in de wijk 'Maandereng' vindt u deze mooie eengezinswoning met stenen berging en parkeerplaats op eigen terrein! Een goed onderhouden woning met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en zonnige tuin op het westen.

De Poggenbeekstraat is een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en voldoende openbare parkeergelegenheid is. Winkelcentrum 'de Stadspoort', openbaar vervoer, scholen, bioscoop Pathé en ziekenhuis 'Gelderse Vallei' zijn dichtbij gelegen. De gezellige kinderboerderij met grote speeltuin 'de Oude Hofstede' is op loopafstand! Tevens bereikt u snel de uitvalswegen A12 en A30.

Globale indeling
Begane grand
Hal/entree met nette toiletruimte, meterkast, trapopgang met vloerbedekking naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer zorgt direct voor een thuisgevoel; hier hangt de juiste sfeer en is er veel lichtinval door de grote raampartij. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een massief eiken vloer (kan nog geschuurd worden indien gewenst). Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig.

De moderne open keuken in lichte kleurstelling beschikt over een extra diep aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten:
+ keramische kookplaat met wokpit;
+ afzuigkap;
+ magnetron;
+ oven;
+ koel-vriescombinatie;
+ vaatwasser.

1e verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer is recht opgetrokken, heerlijk licht en aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers met Velux dakramen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne en sfeervolle badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede zwevend toilet. De ventilatie is mogelijk middels 2 ramen.

2e verdieping
Met een vaste trap te bereiken volledige zolderverdieping. Op deze verdieping heeft u de mogelijkheid een ruime 4e slaapkamer te creëren. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en is een Velux dakraam aanwezig.

Tuin
De voortuin is geheel bestraat; zo heeft u voor parkeergelegenheid op eigen terrein en weinig onderhoud. Hier is tevens een ruime berging aanwezig voor het stallen van de fietsen (uniek in de straat dat er een stenenberging aan de voorzijde is). De heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is ruim en praktisch ingedeeld. Zo is deze voorzien van net tegelwerk en een stuk kunstgras. U kunt diverse terrassen maken in deze tuin en genieten van de middag- en avondzon! Achterin de tuin is een tweede stenen berging aanwezig. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnescherm.

Afmetingen
Woonkamer 5.40 x 4.80 = 25.90 m²
Keuken 3.30 x 2.60 = 8.60 m²
Slaapkamer 1 4.30 x 2.80 = 12.00 m²
Slaapkamer 2 3.40 x 2.80 = 9.50 m²
Slaapkamer 3 3.40 x 2.50 = 8.50 m²
Badkamer 2.00 x 2.00 = 4.00 m²
Zolder 6.20 x 4.80 = 29.80 m²
Berging 1 2.00 x 3.00 = 6.00 m²
Berging 2 2.40 x 2.60 = 6.20 m²

Woonoppervlakte 94 m²
Inhoud 367 m³
Perceeloppervlakte 138 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel huur
Warmwater CV ketel huur
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1990
Tuinligging Westen
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Nette eengezinswoning in kindvriendelijke wijk 'Maandereng' met stenen berging en parkeerplaats op eigen terrein;
+ 3 slaapkamers aanwezig, mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 slaapkamers;
+ Sfeervolle lichte woonkamer voorzien van een mooie parketvloer;
+ Moderne nette keuken in lichte kleuropstelling met diverse inbouwapparatuur;
+ Moderne badkamer;
+ Ruime onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige westen;
+ Gelegen in een verkeersluwe straat met vele voorzieningen op korte afstand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder