Pomphuislaan 31 € 450.000 k.k.

Gelegen in de geliefde wijk 'Op Enka' bevindt zich deze zeer moderne en uitgebouwde eengezinswoning met een heerlijke tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 129m², is helemaal instapklaar en van binnen een plaatje om te zien. U komt nu toch ook kijken?!

Deze fantastische uitgebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van diverse luxe details. Deze kenmerken zullen u vast aanspreken: een ruime woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, keurige badkamer en een fraaie tuin. Deze woning geeft u echt een luxe gevoel!

Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen aan. Daarnaast is de woning op loopafstand van het Intercitystation Ede-Wageningen. Of u nu werkzaam bent in de Randstad of in Utrecht, beide bereikt u met de trein of via de uitvalswegen (A12 en A30) met gemak. Het centrum van Ede, winkelcentrum de Spindop en het centrum van Bennekom zijn met 5-10 minuten fietsen te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De uitgebouwde woonkamer is over de volle breedte van de woning en heeft een royale afmeting van bijna 30m². Door de schuifpui naar buiten is hier een leuke verbinding met de tuin. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en veel daglicht. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De luxe woonkeuken is in moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13², 11m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een keurige vloer en heerlijk veel lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, een handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Deze ruime etage telt nog eens 2 slaapkamers. Op de ruime overloop is de witgoed-aansluiting aanwezig en in een vaste kast staat de C.V.-ketel opgesteld. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m² en 7m², zijn voorzien van een nette vinylvloer en voldoende lichtinval. Op de zolder is veel opbergruimte aanwezig. Aan de rechterzijde is er opbergruimte achter de schotten en via de vlizotrap is er een vliering aanwezig.

Tuin/ berging:
De heerlijke tuin is gelegen op het noorden maar door de fijne afmeting is er plek genoeg om in het zonnetje of in de schaduw te kunnen zitten. Door de prettige indeling kunt u hier gemakkelijk meerdere leuke zitplekjes of speelplekjes creëren. De tuin is tevens voorzien van een handige berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2014)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2014)
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2014
Tuinligging: noorden
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen in de geliefde wijk Op Enka;
- Riante woonkamer met veel lichtinval;
- Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Keurig afgewerkte woning en instapklaar;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.
- Gelegen in de kindvriendelijke, jonge en populaire woonwijk Enka.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.