Pompidousingel 19 € 350.000 k.k.

Opzoek naar een ideale gezinswoning op een royaal perceel? Dan is dit de perfecte woning voor u! Deze verrassende hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk “Rietkampen”. De woning is gelegen op een groot perceel van 173m², heeft een ruime tuin met veel privacy en u kunt parkeren op eigen terrein.

Zomaar enkele kenmerken van deze ideale en goed geïsoleerde hoekwoning zijn: een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, mooie keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers, een multifunctionele tweede etage met een dakkapel, voorzien van een carport en een heerlijke diepe tuin op het westen.

Kortom: zeker de moeite waard om te komen bezichtigen!

De woning is gelegen in de geliefde wijk “Rietkampen”. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. Op korte afstand is de Albert Heijn XL, winkelcentrum ‘Stadspoort’, Ziekenhuis Gelderse Vallei, scholen, kinderopvang en openbaar vervoersvoorzieningen aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de A12 en de aansluiting naar de A30.

Indeling

Begane grond:
Via een eigen oprit met carport, waar u gemakkelijk uw auto kunt parkeren, bereikt u de woning. De entree en hal met meterkast en separaat toilet geven u toegang tot de woonkamer en keuken. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26m², is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strakke wanden en heeft een riante raampartij waardoor er veel daglicht aanwezig is. Door de prettig afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De handige trapkast zorgt ervoor dat u gemakkelijk uw voorraad kwijt kunt.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13m², 10m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, neutrale wanden en voldoende daglicht. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douche, wastafel met wastafelmeubel, handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Deze open ruimte heeft een afmeting van ca. 26m². Deze verdieping is voorzien van een dakkapel, nette laminaatvloer, voldoende daglicht en is zeer geschikt als logeer-, sport-, werk- of slaapkamer. Tevens is op deze verdieping de witgoed-aansluiting aanwezig en de C.V.-ketel staat hier opgesteld.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de ideale vliering te bereiken. Deze is geschikt als extra opbergruimte. De vliering loopt over de gehele breedte van de woning.

Tuin:
De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige westen, zorgt voor veel privacy. De achtertuin beschikt over een achterom. Daarnaast vindt u hier ook de houten berging terug, welke u kunt gebruiken voor extra opbergruimte of het stallen van uw fiets(en). De gezellige veranda is ruim bemeten en hier kunt u heerlijk genieten op een lounge- of tuinset.

Aan de voorzijde van de woning is er ruimte genoeg om uw auto droog te parkeren onder de carport. Verder is hier nog een praktische berging voor het opslaan van spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2020)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2020)
Bouwjaar: 1991
Isolatie: volledig geïsoleerd
Tuinligging: westen
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royale hoekwoning met carport;
- Riante woonkamer en keuken v.v. inbouwapparatuur;
- 3 volwaardige slaapkamers;
- Volledig geïsoleerd;
- Parkeren op uw eigen oprit;
- Diepe en zonnige tuin met gezellige overkapping;
- De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.