Ranonkellaan 39 € 339.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk nabij het centrum van Ede bevindt zich deze tussenwoning met uitgebouwde entree, aangebouwde serre en stenen berging. De woning beschikt over een recent gemoderniseerde badkamer en toilet en heeft een heerlijke diepe tuin op het zuidoosten om optimaal van het buitenleven te genieten.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: genieten van het Proosdijpark, winkelcentrum 'Rozenplein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen, kinderboerderij 'De Proosdij' en op korte afstand vind je het centrum van Ede met winkel- en eetgelegenheden, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Intercitystation Ede-Wageningen is goed bereikbaar en sta je binnen 25 min op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 met de aansluiting naar de A50 en A30 goed te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via de uitgebouwde hal/entree met meterkast en de recent gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt door een groot raampartij over veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht de ruimte voortuin. Door de prettige en functionele indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte is middels een schuifpui de aangebouwde serre te bereiken. Op deze manier kun je de leefruimte groter maken.

De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Door de aanwezigheid van bovenkastjes beschikt de keuken over veel bergruimte. Vanuit de keuken is de serre middels een loopdeur (oorspronkelijke achterdeur) te bereiken.
De aangebouwde serre is een heerlijke plek om te zitten en voelt voor de huidige eigenaren als een 2e woonkamer. Door het open van de schuifpui is het mogelijk om de serre met de eet-/woonkamer te verbinden.

1e verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de overloop, hier zijn de 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 19 m² en 8 m². De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en veel daglicht door grote raampartijen.

De oorspronkelijke badkamer dient nu als berging. Hier hangt tevens de cv-ketel. De recent gemoderniseerde badkamer is gelegen in een deel wat voorheen de 3 slaapkamer was, ongeveer de helft. De andere helft is te bereiken via de master bedroom en dient nu als kledingkamer c.q. wasruimte met plek voor de wasmachine en droger. Toch een extra slaapkamer nodig? Dan is het natuurlijk mogelijk om de indeling terug te brengen naar de originele situatie.

2e verdieping:
Door middels van een vaste trap in is de 2e verdieping te bereiken. De woning is voorzien van een praktische vliering voor het opslaan van diverse spullen. Hier bevindt zich ook de CV-ketel.

Tuin / berging
Wat een heerlijke diepe tuin! Door de goede afmeting is er altijd wel een plekje in het zonnetje of de schaduw te vinden. Plek genoeg voor groenstroken, gezellige terrasjes of speelplekjes voor de kinderen. Verder is de tuin voorzien van een handige berging en een achterom. Achter de woning bevindt zich een heerlijke speeltuin met speeltoestellen. Ideaal voor de kleintjes onder ons!


Bijzonderheden
Verwarming: ?
Warm water: ?
Bouwjaar: 1952
Tuinligging: Zuidoost
Aanvaarding: In overleg, kan snel

Kenmerken
+ Fijne ligging nabije alle voorzieningen;
+ Ruime woonkamer met veel lichtinval;
+ 3 volwaardige slaapkamers;
+ Royale tuin met veel mogelijkheden;
+ Veel bergruimte door de vliering en handige berging.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Ranonkellaan 39
Postcode
6713 GL
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 81m²
Perceeloppervlakte
ca. 161m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 25m²
Overig oppervlakte
ca. 26m²
Inhoud
ca. 380m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2014, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 69m², 550×1250cm
Schuur
Vrijstaand steen

Buurt­informatie: Ede,Bloemenbuurt

Inwoners

7063
Woningen

15215
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur  61% Koop

Huishoudens

 Bloemenbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
41% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Bloemenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Ranonkellaan39","zipCode": "6713 GL","city": "Ede","lat": 52.0385059,"lng": 5.6523639,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Ranonkellaan 39, Ede plattegrond-38
Ranonkellaan 39, Ede plattegrond-38
Ranonkellaan 39, Ede plattegrond-38
Ranonkellaan 39, Ede plattegrond-38

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Willem Witsenlaan 2 1, Ede Willem Witsenlaan 2 1, Ede blur

Willem Witsenlaan 2 1

Ede prijs Vraagprijs € 300.000 k.k.
oppervlakte87m²
Kamers3 kamers
Solleveld 7, Ede Solleveld 7, Ede blur

Solleveld 7

Ede prijs Vraagprijs € 320.000 k.k.
oppervlakte86m²
Kamers3 kamers
van Heutszlaan 20, Ede van Heutszlaan 20, Ede blur

van Heutszlaan 20

Ede prijs Vraagprijs € 315.000 k.k.
oppervlakte85m²
Kamers4 kamers
Zanderijweg 38, Ede Zanderijweg 38, Ede blur

Zanderijweg 38

Ede prijs Vraagprijs € 340.000 k.k.
oppervlakte116m²
Kamers6 kamers
Leeghwaterstraat 64, Ede Leeghwaterstraat 64, Ede blur

Leeghwaterstraat 64

Ede prijs Vraagprijs € 305.000 k.k.
oppervlakte64m²
Kamers4 kamers
Adamsdreef 149, Ede Adamsdreef 149, Ede blur

Adamsdreef 149

Ede prijs Vraagprijs € 380.000 k.k.
oppervlakte89m²
Kamers3 kamers