Ranonkellaan 54 2 € 215.000 k.k.

Dicht bij het centrum van Ede bieden wij dit 4-kamer hoekappartement aan. De woning is de laatste jaren bijna geheel gerenoveerd en onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met gaskachel, 3 slaapkamers, badkamer (2020) en twee balkons op het noorden en het zuiden. Door de hoekligging geniet je van privacy en heb je een vrije uitkijk over de groene wijk.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: genieten van het Proosdijpark, winkelcentrum 'Rozenplein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen, kinderboerderij 'De Proosdij' en op korte afstand vind je het centrum van Ede, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken.

Pluspunten van de woning:
+ Sfeervolle woonkamer met gaskachel;
+ Maar liefst 3 slaapkamers aanwezig;
+ Nieuwe badkamer en toiletruimte uit 2020;
+ Strakke plafond- en wandafwerking;
+ Twee balkons aanwezig op het noorden en zuiden;
+ Dicht bij het centrum van Ede.

Het complex
Binnenkomst via een centrale afgesloten entree voorzien van een intercom installatie, bellenbord en brievenbus. In de onderbouw is de berging bereikbaar.

Indeling van het appartement
Entree voorzien van de meterkast, separaat toilet met fonteintje (2020) en biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer 1 en de keuken. De sfeervolle woonkamer is aan de voorkant gesitueerd met aansluitend het balkon op het zuiden met vrije uitkijk over de groene wijk. De ruimte is voorzien van grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met radiatoren, lange gordijnen en vitrage. In het midden is een gedeelte uitgebouwd waarin een sfeervolle gaskachel is geplaatst met erboven een televisie met spots in het plafond. Vanuit de woonkamer zijn 2 slaapkamers te bereiken. De indeling van de slaapkamers is aangepast van één grote slaapkamer naar twee zodat er een ruimte is met een mooie inloopkast. Naar wens is het natuurlijk mogelijkheid om de indeling in de oude staat terug te brengen.

Aan de achterkant van het appartement is de vernieuwde keuken (2019) gesitueerd. De rechte keuken is voorzien van lichte boven- en onderkasten afgewerkt met een antracietkleurig werkblad en beschikt over losse schappen en de volgende achterblijvende apparatuur: afzuigkap, koel-vriescombinatie en de magnetron. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de wasmachine, deur naar het tweede balkon en de deur naar de vernieuwde badkamer (2020).  De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel inclusief spiegelkast en lamp.
Slaapkamer 1 bereik je vanuit de hal en dit is een royale ruimte van ca. 10 m² met een groot raampartij en lange gordijnen.

De woning is voorzien van een strakke wand- (2018) en plafondafwerking, nieuwe houtkleurige laminaatvloer (2020) en een tegelvloer in de badkamer, wc en keuken (2020).
???????
Het appartement heeft twee balkons; zuid en noord met een vrije uitkijk over de groene wijk.

Afmetingen
Inhoud woning 174 m³
Woonoppervlakte 57 m²

Bijzonderheden
Verwarming Cv-ketel, gaskachel
Warm water Cv-ketel
Isolatie Dak- en muurisolatie, dubbel glas
Bouwjaar 1654
Balkonligging Zuid en noord
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.