Ranonkellaan 58 1 € 210.000 k.k.

Leuk 3-kamer-appartement met dubbel balkon en berging in de onderbouw nabij winkelcentrum "Het Rozenplein", het Proosdijpark en diverse uitvalswegen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.

Pluspunten van het appartement op een rij:
+ Centraal gelegen in Ede nabij winkelcentrum "Het Rozenplein" met oa een bakker en de Albert Heijn;
+ Op loopafstand van het Proosdijpark;
+ Op 7 minuten fietsafstand van Intercitystation Ede-Wageningen;
+ Entree voorzien van intercominstallatie;
+ Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
+ 2 slaapkamers aanwezig;
+ Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een balkon;
+ Keurige keuken met koelkast, kookplaat en afzuigkap;
+ Mooie woning voor de starter op de woningmarkt.

Indeling
Middels een centraal afgesloten entree voorzien van intercom installatie, bellenbord en brievenbus is het appartement bereikbaar. Hal/entree met meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar) en toiletruimte.

De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en beschikt over een laminaatvloer en balkon op het zuiden.

De keuken is uitgerust met een nette inbouwkeuken met koelkast, kookplaat en afzuigkap. In een hoek van de keuken bevindt zich tevens de CV ketel opstelplaats (Atag, 2013) en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het noorden. Deze kijkt uit op de gezamenlijke tuin achter het complex.

De badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als de keuken te bereiken en uitgerust met een douchehoek en wastafel. De badkamer is volledig betegeld.

De ouderslaapkamer, die aan de achterzijde is gelegen is via de woonkamer te bereiken. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

Afmetingen
Woonoppervlakte 55 m²
Inhoud woning 182 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel (Atag, 2013)
Warm water CV ketel (Atag, 2013)
Isolatie Volledig dubbel glas met kunststof kozijnen
Bouwjaar 1954
Balkonligging 2 balkons; zuid en noord
Servicekosten € 133,11 per maand
Aanvaarding In overleg, het appartement staat momenteel leeg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Bij deze woning zal er een niet bewonersclausule gehanteerd worden.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.