Ranonkellaan 70 2 € 195.000 k.k.

Recent is deze woning opgeknapt met een nieuwe laminaatvloer en schilderwerk!

3-KAMER-APPARTEMENT met DUBBEL BALKON en BERGING op de bovenste verdieping.

Het appartement is op de 3e- en hoogste verdieping gelegen en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Het appartement is tevens voorzien van een CV installatie. Het appartement is centraal in Ede gesitueerd nabij winkelcentrum 'Het Rozenplein', verscheidenen uitvalswegen, NS-station Ede-Wageningen, etc.

LET OP, deze woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Indeling
Middels een centraal afgesloten entree voorzien van intercom installatie, bellenbord en brievenbus is het appartement bereikbaar. Hal/entree met meterkast (3 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en toiletruimte.

Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer en een slaapkamer bereikbaar.

De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en beschikt over een nieuwe laminaatvloer en balkon op het zuiden.

De keuken is uitgerust met een eenvoudige inbouwkeuken. In een hoek van de keuken bevindt zich tevens de CV ketel opstelplaat en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het noorden.

De volledig betegelde badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als de keuken te bereiken en uitgerust met een douchehoek en wastafel.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is via de badkamer en de woonkamer te bereiken. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

Afmetingen
Woonkamer circa 18.3 m²
Keuken circa 6.5 m²
Slaapkamer 1 2.77 x 3.63 = 10.1 m²
Slaapkamer 2 3.45 x 3.17= 10.9 m²
Badkamer 1.09 x 1.73 = 1.9 m²
Berging 1.71 x 3.33 = 5.7 m²

Inhoud woning 175 m³
Woonoppervlakte 64.4 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Atag (2011)
Warm water CV ketel Atag (2011)
Isolatie Volledig dubbel glas
Bouwjaar 1954
Balkonligging Zuid en Noord
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Nieuwe laminaatvloer uit 2023;
+ Schilderwerk binnen in 2023 uitgevoerd;
+ Totaal 2 slaapkamers aanwezig;
+ Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
+ Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een balkon;
+ De servicekosten bedragen € 133,11 per maand;
+ Mooie woning voor de starter op de woningmarkt;
+ Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen,
Notaris.com en Posthuma & Schutte netwerk notarissen;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.