Ridderhof 12 € 495.000 k.k.

RIANTE GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING OP UNIEKE LOCATIE!

Goed afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde stenen garage, 4 ruime slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een houten berging in de achtertuin. De woning heeft een verrassende vormgeving met als extra een riant terras op de 2e verdieping! De woning is gelegen in een rustige straat met aan de voorzijde veel groen en een basisschool.

De woningen aan het Ridderhof zijn uitzonderlijk ruim te noemen. Doordat de woningen standaard een slag groter zijn dan de gemiddelde woning ervaart u de ruimte op iedere verdieping. De leefruimte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en verbindt binnen met buiten door de openslaande deuren en hoge ramen. Extra lichtinval wordt gecreëerd door de lichtstraat aan de kant van de woonkamer. Parkeren op eigen oprit en rondom de woning is geen enkel probleem.

Deze fijne gezinswoning heeft alles te bieden wat u op het gebied van wooncomfort zoekt!

Indeling

Begane grond
Voortuin met eigen oprit. Overdekte entree, hal, meterkast en luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (2018). Deur naar de royale woonkamer met parketvloer, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Moderne half open keuken in een u-vorm met diverse inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer heeft een diepe inbouwkast onder de trap en heeft aan de achterzijde hoge ramen waardoor er extra veel lichtinval is.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een inloopdouche met nis, stort- en handdouche en betegeld bankje om te zitten, daarnaast een tweede hangend toilet en dubbele wastafel met ladekast. Ideaal zijn de ramen voor extra lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Royale overloop en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met toegang tot het riante dakterras over de gehele breedte van de woning, wat een pluspunt! De kamer heeft een hoog plafond met een ronde afwerking. De overloop beschikt over een vaste kast waarachter de opstelplaats is voor de wasmachine en de droger. Hier hangt ook de C.V.-ketel. Deze verdieping kan voor diverse doeleinde gebruikt worden. Van riante slaapkamer tot studeerkamer met uitzicht.

Buiten
In 2018 is de achtertuin (met houten berging) opnieuw aangelegd met fraaie beplanting, verlichting, een groot terras en een waterpartij. Aan de voorzijde van de woning heeft u een heerlijk vrij uitzicht op openbaar groen. En wat ook ideaal is; alle voorzieningen op loopafstand.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Nefit Trendline HR (2014)
Warm water C.V.-ketel Nefit Trendline HR (2014)
Bouwjaar 1997
Isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

Pluspunten
- zeer kindvriendelijke buurt;
- fraaie achtertuin (in 2018 opnieuw aangelegd);
- rustige straat, uitsluitend bestemmingsverkeer;
- veel parkeergelegenheid, eigen terrein en voor het huis;
- dakterras van 15 m²;
- 4 ruime slaapkamers;
- grote aangebouwde stenen garage;
- compleet ingerichte luxe badkamer (2018);
- extra grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- mooie ligging in de wijk met een vrij uitzicht op openbaar groen;
- op korte afstand gelegen van diverse scholen;
- goed onderhouden geheel met verrassend veel extra’s!

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.