Rienderstein 2 € 375.000 k.k.

Op zoek naar een SEMI-BUNGALOW met TUIN, GARAGE en CARPORT?

Dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS is voorzien van een SLAAP- en BADKAMER op de begane grond. De woning is aan een rustige straat gelegen met vrij uitzicht. Tevens zijn er een GARAGE en CARPORT aanwezig. De besloten achtertuin op het noordwesten gesitueerd.

Voor de garage bevindt zich de houten carport om een auto te parkeren.

De woning moet nog worden voorzien van een verwarmingssysteem. De huidige verwarming vindt plaats via de open haard en airconditioners. Oorspronkelijk was de woning voorzien van hete lucht verwarming. Deze unit is verwijderd en er dient een nieuw systeem te worden aangelegd.

De woning is gesitueerd nabij kinderboerderij, winkelcentrum Bellestein, Proosdijpark, uitvalswegen en scholen.

Begane Grond
Hal/entree met toiletruimte met een zwevend toilet met fonteintje, meterkast (4 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de bijkeuken, woonkamer, keuken, badkamer als de slaapkamer.

De bijkeuken is aan de achterzijde gelegen en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting.

De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en beschikt over een laminaatvloer, sfeervolle open haard en airco unit. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

De gesloten keuken beschikt over een eenvoudige lichte inbouwkeuken met koel/vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een laminaatvloer, muurverf wandafwerking en een airco unit.

De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad (beiden met thermostaat kraan), wastafelmeubel en vaste kast. Verder is een verlaagd plafond met spots en mechanische ventilator aanwezig.

Op de begane grond zijn handbediende zonneschermen aanwezig.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 vaste kasten. Verder zijn er 3 slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dakkapel, wastafel en vaste kasten.

Aan de zijkant zijn 2 twee slaapkamers gelegen, waarbij de ene via de andere te bereiken is. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en deur naar het balkon met handbediend zonnescherm.

Ook zijn er 2 bergruimtes aanwezig waarvan één voorzien van de geiser.

Afmetingen
Woonkamer/eetkamer circa 31.6 m²
Keuken 2.40 x 3.02 = 7.2 m²
Slaapkamer 1 4.66 x 2.88 = 13.4 m²
Badkamer 1.77 x 2.53 = 4.5 m²
Bijkeuken 2.31 x 1.93 = 4.4 m²
Slaapkamer 2 5.99 x 2.51 = 15 m²
Slaapkamer 3 circa 6.7 m²
Slaapkamer 4 circa 7.6 m²
Garage 5.92 x 3.57 = 21.2 m²
Carport 5.22 x 3.31 = 17.2 m²

Perceeloppervlakte 327 m2
Inhoud woning 388 m3
Woonoppervlakte 131 m2

Bijzonderheden
Verwarming Open haard en airco units
Warmwater Geiser Vaillant
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
Bouwjaar 1970
Tuinligging Noordwesten
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Slaap- en badkamer op begane grond;
+ Ruime woonkamer met open haard;
+ Nog drie slaapkamers op eerste verdieping;
+ Carport en garage aanwezig;
+ Meerdere zonneschermen aanwezig;
+ Gunstige liggen nabij kinderboerderij, park en winkelcentrum;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.