Roseboomlaan 76 € 325.000 k.k.

Wil je wonen op loopafstand van het BOS en en NS station? Dat kan in deze luxe 3-KAMER-HOEK-BOVENWONING met DAKTERRAS en BERGING. Gelegen in de populaire wijk; Op Enka!

De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Het dakterras is ruim 20 m² groot en ligt op het zonnige ZUIDEN.

De ligging van het geheel is fraai: aan de voorzijde ligt de Bitterzoutloods. Dit monumentale pand is omgebouwd tot een aantal sfeervolle loftwoningen. Tevens is er een vrije doorkijk naar de entree van de voormalige ENKA fabriek! Aan de achterzijde kijk je naar het bosgebied. Vele voorzieningen zoals winkelcentrum Spindop, NS intercity station Ede-Wageningen en de bossen zijn op korte afstand bereikbaar.

Het appartement is in 2014 opgeleverd en onderdeel van een modern, kleinschalig complex met 4 beneden- en 4 bovenwoningen.

Indeling
Begane grond
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met een laminaatvloer, glasvezelbehang wandafwerking, moderne meterkast (8 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer en badkamer.

De woonkamer beschikt over een wandafwerking in een veelal lichte kleur en een deur naar het dakterras. Tevens is er een zijgevel raam aanwezig voor extra daglicht toetreding.

Het dakterras is ruim 20m² groot en ligt op het zonnige zuiden.

De open keuken is uitgerust met een luxe inbouwkeuken in een lichte kleurstelling voorzien van een koel/vries combinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.

Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer bevindt zich eveneens op deze etage en is uitgerust met een glazen douchecabine met thermostaat kraan, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Daarnaast is de badkamer volledig betegeld.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een zijgevel raam, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Opvallend is de hoge nok die voor een zeer ruimtelijk effect zorgt.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een groot Velux dakraam en een vaste kast. In deze kast bevindt zich de CV ketel (Intergas, 2014) en wasmachine-aansluiting.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen
Woonkamer ca. 21.70 m²
Keuken ca. 12.50 m²
Badkamer 2.37 x 2.03 = 4.80 m²
Slaapkamer 1 ca. 17.90 m²
Slaapkamer 2 ca. 12.50 m²
Dakterras 3.83 x 5.32 = 20.35 m²
Berging 2.35 x 2.83 = 6.65 m²

Inhoud woning 298 m³
Woonoppervlakte 85 m²

Bijzonderheden
Verwarming Intergas HR Combiketel (2014)
Warm water Intergas HR Combiketel (2014)
Isolatie Uitstekend geïsoleerd
Bouwjaar 2014
Balkonligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Zeer luxe drie-kamer-hoekappartement;
+ Dakterras van ruim 20 m² op het zonnige zuiden;
+ Luxe keuken met diverse apparatuur;
+ Woonkamer met een mooie lichtinval;
+ Volledig betegelde badkamer;
+ Twee slaapkamers op de bovenste verdieping;
+ De servicekosten bedragen € 72,00 per maand;
+ Schilderwerk buiten in 2018 uitgevoerd;
+ Gezonde Vereniging van Eigenaars.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.