Roseboomlaan 8 € 475.000 k.k.

Roseboomlaan 8, Ede foto-0 Roseboomlaan 8, Ede foto-0 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-1 Roseboomlaan 8, Ede foto-1 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-2 Roseboomlaan 8, Ede foto-2 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-3 Roseboomlaan 8, Ede foto-3 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-4 Roseboomlaan 8, Ede foto-4 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-5 Roseboomlaan 8, Ede foto-5 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-6 Roseboomlaan 8, Ede foto-6 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-7 Roseboomlaan 8, Ede foto-7 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-8 Roseboomlaan 8, Ede foto-8 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-9 Roseboomlaan 8, Ede foto-9 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-10 Roseboomlaan 8, Ede foto-10 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-11 Roseboomlaan 8, Ede foto-11 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-12 Roseboomlaan 8, Ede foto-12 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-13 Roseboomlaan 8, Ede foto-13 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-14 Roseboomlaan 8, Ede foto-14 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-15 Roseboomlaan 8, Ede foto-15 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-16 Roseboomlaan 8, Ede foto-16 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-17 Roseboomlaan 8, Ede foto-17 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-18 Roseboomlaan 8, Ede foto-18 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-19 Roseboomlaan 8, Ede foto-19 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-20 Roseboomlaan 8, Ede foto-20 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-21 Roseboomlaan 8, Ede foto-21 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-22 Roseboomlaan 8, Ede foto-22 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-23 Roseboomlaan 8, Ede foto-23 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-24 Roseboomlaan 8, Ede foto-24 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-25 Roseboomlaan 8, Ede foto-25 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-26 Roseboomlaan 8, Ede foto-26 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-27 Roseboomlaan 8, Ede foto-27 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-28 Roseboomlaan 8, Ede foto-28 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-29 Roseboomlaan 8, Ede foto-29 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-30 Roseboomlaan 8, Ede foto-30 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-31 Roseboomlaan 8, Ede foto-31 blur
Roseboomlaan 8, Ede foto-32 Roseboomlaan 8, Ede foto-32 blur
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen aan de rand van de Veluwe in Ede, op loopafstand van intercitystation Ede-Wageningen in een woning met een warmtepomp!

Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen (De Sysselt) aan. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig OP ENKA zoals een basisschool (direct om de hoek), een kinderdagverblijf en een BSO. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop' voor de dagelijkse boodschap.

Qua infrastructuur is het ENKA terrein zeer gunstig gelegen, nabij de snelwegen A12 en A30. Op dit moment wordt het nieuwe intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd waar je vanaf deze woning zo naar toe loopt. Via intercity station Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem.

De Roseboomlaan 8 staat in deze kindvriendelijke woonwijk 'Enka' welke beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en is gebouwd in de sfeer van de jaren 30, de combinatie van een roodbruine steen met antracieten dakpan oogt chique en robuust tegelijk. De woning heeft veel lichtinval door de forse raampartijen. De mooi aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een ruim terras met fraaie sierbestrating, veranda, berging en een achterom.

Energiezuinige woning!
De woning wordt verwarmd door een warmtepompsysteem in combinatie met warmte- en koudeopslag. Hierdoor is de woning in de winter behaaglijk warm en in de zomer heerlijk koel. Comfortabel en energiezuinig!
Aangezien de woning is voorzien van 12 zonnepanelen zijn er lage energielasten. Een bijkomend voordeel is dat iedere verdieping wordt verwarmd (of gekoeld) door middel van vloerverwarming in plaats van radiatoren. De woning is geheel gasloos en beschikt over energielabel A!

De pluspunten van de woning op een rij:
+ Gelegen op loopafstand van de bossen en heide en intercity station Ede-Wageningen;
+ Gelegen op het ENKA terrein met haar monumentale geschiedenis;
+ Warmtepomp met warmte- koudeopslag;
+ Energielabel A en een gasloze woning;
+ Maar liefst 5 slaapkamers;
+ 12 zonnepanelen;
+ Keurig afgewerkt, hier kun je direct wonen.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, meterkast (vernieuwd in 2020 i.vm. het plaatsen van zonnepanelen) , toiletruimte voorzien van een fraai rechthoekige design wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervol afgewerkte woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij tot op de vloer. De openslaande tuindeuren, die zorgen voor veel lichtinval, geven toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trapkast welke kan dienen als provisiekast. In de trapkast is tevens de opstelling van het warmtepompsysteem.

De woonkamer grenst aan de open keuken. De woning is voorzien van een luxe inbouwkeuken die in L-opstelling is geplaatst. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de straatzijde. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een: vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, fraai antraciet hardstenen werkblad en voldoende kastruimte. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich ruimte voor de eetkamertafel. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en de keuken van antraciet grijze vloertegels.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken, onder andere 3 ruime recht opgetrokken slaapkamers, waarvan er zich een aan de voorzijde van de woning bevindt. De ouderslaapkamer is voorzien van een professioneel op maat gemaakte inbouwkast. De volledig betegelde badkamer, welke ook aan de voorzijde is gelegen, is voorzien van een inloopdouche, fraai rechthoekige design wandcloset, ligbad en een modern wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping waar 2 slaapkamers en een vliering zijn gecreëerd. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook bevinden zich op deze verdieping aan beide zijden van de ruimte knieschotten met daarachter bergruimte.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon.
In de tuin is een veranda met inbouwspots voor extra gezelligheid, ook zijn er inbouwspots in de plantenbakken die achterblijven.
Verder heeft de tuin een ruim terras met fraaie sierbestrating berging en een achterom.

Woonoppervlakte 124 m²
Inhoud 456 m³
Perceeloppervlakte 125 m²

Extra's:
+ Bouwjaar 2011;
+ Zeer nette, strak en sfeervol afgewerkte woning;
+ 5 slaapkamers;
+ Gunstige tuinligging op het zuiden;
+ Vliering voor extra bergruimte;
+ Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2020;
+ De huidige bewoners hebben in 2021 een verbruik gehad van 4750 KwH en zelf via de zonnepanelen opgewekt 2785 KwH;
+ Dichtbij het centrum van Ede, intercitystation en diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Roseboomlaan 8
Postcode
6717 ZB
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 124m²
Perceeloppervlakte
ca. 125m²
Inhoud
ca. 456m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 58m², 550×1050cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Buurtinformatie: Ede,Enka

Inwoners

290
Woningen

780
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Enka t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
38% - 29%


Met kinderen
43% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Enka t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Roseboomlaan 8 ", "zipCode": "6717 ZB", "city": "Ede", "lat": 52.0231724, "lng": 5.6738192, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Roseboomlaan 8, Ede plattegrond-32
Roseboomlaan 8, Ede plattegrond-32
Roseboomlaan 8, Ede plattegrond-32
Roseboomlaan 8, Ede plattegrond-32
Roseboomlaan 8, Ede plattegrond-32

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Laarwoud 7, Ede Laarwoud 7, Ede blur Open huis
oppervlakte147m²
prijs € 525.000 k.k.
Kamers5 kamers
Stationsweg 52 3, Ede Stationsweg 52 3, Ede blur
oppervlakte120m²
prijs € 515.000 k.k.
Kamers3 kamers
Sterkerij 12, Ede Sterkerij 12, Ede blur
oppervlakte137m²
prijs € 549.000 k.k.
Kamers5 kamers
Kalkplein 5, Ede Kalkplein 5, Ede blur
oppervlakte133m²
prijs € 475.000 k.k.
Kamers4 kamers
Marktstraat 3, Ede Marktstraat 3, Ede blur Open huis
oppervlakte105m²
prijs € 395.000 k.k.
Kamers3 kamers
Prof. Oudpark 102, Ede Prof. Oudpark 102, Ede blur Open huis
oppervlakte109m²
prijs € 425.000 k.k.
Kamers5 kamers
Holleweg 4, Ede Holleweg 4, Ede blur Open huis
oppervlakte135m²
prijs € 550.000 k.k.
Kamers7 kamers
Wagenaarlaan 13, Ede Wagenaarlaan 13, Ede blur Open huis
oppervlakte127m²
prijs € 450.000 k.k.
Kamers6 kamers
Bremerstraat 31, Ede Bremerstraat 31, Ede blur Open huis
oppervlakte113m²
prijs € 469.000 k.k.
Kamers6 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen