Rozenplein 72 € 225.000 k.k.

Aan het winkelcentrum Rozenplein gelegen sfeervolle BOVENWONING met groot DAKTERRAS (41 m2), nieuwe BADKAMER (2018), CV installatie, 2 slaapkamers en een BERGING.
De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbel glas.

Het dakterras is fraai aangelegd, op het noordwesten gelegen en heeft een vrij uitzicht. De berging, met verlichting, is aan de achterzijde onder het complex gesitueerd.

Voor de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Deze woning is gelegen in de directe nabijheid van de winkels (o.a. Albert Heijn, slagerij, slijterij, bakker en een groentewinkel).

Begane grond
Bij de voordeur is de moderne meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar) gesitueerd en tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Dit toilet is aan de voorzijde gelegen en heeft een extra bergruimte is volledig betegeld en voorzien van een 'soft closing' toilet en heeft inbouwspots.

De woonkamer is via een sfeervolle glas-in-roede paneeldeur te bereiken en beschikt over een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuifpui naar het dakterras. Tevens is hier een handbediend screen aanwezig.

De gesloten keuken is uitgerust met een lichte inbouwkeuken met een koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is het royale dakterras bereikbaar van maar liefst 41 m2. Hier kunt u heerlijk vertoeven.

2e Verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbelglas. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een handbediend screen. De grote ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. In de andere ruimte zijn de CV ketel opstelplaats en wasmachine aansluiting gerealiseerd.

De luxe badkamer is in 2018 vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een douchehoek met thermostaat kraan, wastafelmeubel, designradiator en een venster voor ventilatie en daglichttoetreding. Ook is er een verlaagd plafond met inbouwspots aanwezig.

Afmetingen
Woonkamer 5.75 x 3.50 = 20.1 m²
Keuken 2.31 x 2.03 = 4.7 m²
Dakterras 7.13 x 5.83 = 41.5 m²
Slaapkamer 1 3.37 x 3.48 = 11.7 m²
Slaapkamer 2 2.37 x 3.48 = 8.2 m²
Slaapkamer 3 2.31 x 2.05 = 4.7 m²
Badkamer 1.03 x 2.02 = 2.1 m²
Berging 2.17 x 2.27 = 4.9 m²

Inhoud woning 231 m³
Woonoppervlakte 68 m²

Bijzonderheden
Verwarming Atag Combiketel (2006)
Warm water Atag Combiketel (2006)
Isolatie Volledig dubbelglas
Bouwjaar 1950
Tuinligging Noordwesten
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Nieuwe badkamer in 2018;
+ Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
+ Heerlijk zonneterras van 41 m2;
+ Zeer sfeervol appartement met paneeldeuren;
+ Voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
+ Er zijn geen servicekosten verschuldigd;
+ Aan het winkelcentrum gelegen;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.