Rubensstraat 36 € 450.000 k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers en aangebouwde veranda in de achtertuin. De woning is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel, heeft de mogelijkheid voor het parkeren van de auto op eigen terrein en achterin in de tuin een veranda die zowel in de zomer als winter te gebruiken is.

Deze aantrekkelijke en keurig onderhouden woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk 'Maandereng'. Op loopafstand bevinden zich verschillende voorzieningen, zoals basisscholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, bioscoop Pathé, het 'Hoekelumse bos' en winkelcentrum 'Stadspoort'. Tevens is er een goede aansluiting met de uitvalswegen A12 en A30 en ligt de woning op fietsafstand van Intercitystation Ede-Wageningen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Goed onderhouden;
+ Schilderwerk uitgevoerd in 2018;
+ Grotendeels kunststofkozijnen op de eerste verdieping;
+ 8 zonnepanelen geplaatst in 2018 met micro-omvormers;
+ Veranda / tuinkamer geplaatst in 2017, volledig afsluitbaar middels glas;
+ Een 4e slaapkamer/werkkamer aanwezig op de zolderverdieping;
+ Fijne ligging aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk 'Maandereng' met alle voorzieningen op steenworp afstand;
+ Energielabel B!

Globale indeling
Begane grond
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer, toilet (zwevend toilet met fonteintje en modern tegelwerk) en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer heeft aan de voorzijde het woongedeelte en aan de achterzijde is de keuken in L-vormige opstelling gesitueerd. De vloer op de begane grond is voorzien van een PVC vloer. Alle wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk.

De half open keuken is uitgerust met diverse apparatuur, te weten:
+ Gaskookplaat;
+ Oven;
+ Magnetron;
+ Koffiezetapparaat;
+ Vaatwasser;
+ Koelkast;
+ Vriezer;
+ Quooker;
+ Afzuigkap.

Via openslaande deuren in de keuken loop je de onderhoudsvrije tuin in die veel privacy biedt. Achter de garage is een prachtige veranda gerealiseerd waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Niet alleen in de zomer maar ook in de winter! Het geheel kan afgesloten worden met middels glas en er is de mogelijkheid de ruimte te verwarmen middels de pellet kachel.

Aan het einde van de oprit is de garage voor alle opslag aanwezig.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, inloopkast en de badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel en heeft een ruime inbouwkast. De dakkapel is bekleed met trespa en daardoor onderhoudsvrij. In de inloopkast is een sauna aanwezig. Dit betreft een 2 persoons infraroodsauna.

De keurig afgewerkte badkamer is ruim en voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchehoek, ligbad met thermostaatkraan, zwevend toilet, Velux dakraam en plafond met inbouwspots.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder met opstelplaats voor de CV installatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Op de zolderverdieping zijn maar liefst 3 dakramen voor prettig lichtinval. Ideaal te gebruiken als werkkamer.

De technische installaties zijn te vinden in een apart afgesloten ruimte.

Voor de garage is er voldoende parkeergelegenheid voor onder andere twee auto's. Ook in de straat kan er vrij geparkeerd worden.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer circa 24.30 m²
Eetkamer 6.20 x 3.70 = 22.90 m²
Keuken 3.40 x 2.90 = 9.90 m²

1e verdieping
Slaapkamer 1 circa 14.60 m²
Slaapkamer 2 4.00 x 2.10 = 8.40 m²
Slaapkamer 3 2.70 x 2.80 = 7.60 m²
Inloopkast 2.40 x 1.70 = 4.10 m²
Badkamer 2.70 x 2.70 = 7.30 m²

2e verdieping
Voorzolder 4.20 x 3.40 = 14.30 m²
Wasruimte 1.70 x 2.10 = 3.60 m²
Werkkamer 2.40 x 2.10 = 5.00 m²

Veranda 6.90 x 2.70 = 18.60 m²
Garage 6.30 x 3.00 = 18.90 m²

Woonoppervlak 135 m²
Inhoud woning 488 m³
Perceeloppervlak 225 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Nefit Smartline HR
Warm water CV ketel Nefit Smartline HR
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1989
Tuinligging Westen
Aanvaarding Voorjaar 2022

Kenmerken
+ Nabij winkelcentrum de Stadspoort;
+ Dichtbij de uitvalswegen zoals de A12 en A30;
+ 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
+ 3 slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid hier meer van te maken door de indeling op zolder te wijzigen;
+ Ruime badkamer voorzien van aparte douche, bad, dubbele wastafel en tweede toilet;
+ Heerlijk buitenleven mogelijk met veranda die te verwarmen is en dus ook in de winter heel prettig is.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Rubensstraat 36
Postcode
6717 VG
Plaats
Ede
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 135m²
Perceeloppervlakte
ca. 225m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 47m²
Overig oppervlakte
ca. 19m²
Inhoud
ca. 488m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Zonnecollectoren, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Smartline HR (2005, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 74m², 880×840cm
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1

Buurtinformatie: Ede,De Hoef

Inwoners

638
Woningen

1805
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 De Hoef t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
52% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 De Hoef t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Rubensstraat 36 ", "zipCode": "6717 VG", "city": "Ede", "lat": 52.015904, "lng": 5.6583894, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Rubensstraat 36, Ede plattegrond-33
Rubensstraat 36, Ede plattegrond-33
Rubensstraat 36, Ede plattegrond-33
Rubensstraat 36, Ede plattegrond-33
Rubensstraat 36, Ede plattegrond-33

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Ede
0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Stationsweg 15 A, Ede Stationsweg 15 A, Ede blur
oppervlakte139m²
prijs € 385.000 k.k.
Kamers5 kamers
Krimperij 6, Ede Krimperij 6, Ede blur
oppervlakte131m²
prijs € 450.000 k.k.
Kamers5 kamers
Karel Doormanstraat 2 a, Ede Karel Doormanstraat 2 a, Ede blur
oppervlakte98m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers3 kamers
Lutulistate 75, Ede Lutulistate 75, Ede blur
oppervlakte115m²
prijs € 392.500 k.k.
Kamers5 kamers
Bosvijverlaan 8, Ede Bosvijverlaan 8, Ede blur
oppervlakte132m²
prijs € 450.000 k.k.
Kamers5 kamers
Jan Steenlaan 129, Ede Jan Steenlaan 129, Ede blur Nieuw
oppervlakte131m²
prijs € 485.000 k.k.
Kamers6 kamers
Valkenier 10, Ede Valkenier 10, Ede blur Nieuw
oppervlakte165m²
prijs € 425.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen