Rubensstraat 44 € 390.000 k.k.

Rubensstraat 44, Ede foto-0 Rubensstraat 44, Ede foto-0 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-1 Rubensstraat 44, Ede foto-1 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-2 Rubensstraat 44, Ede foto-2 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-3 Rubensstraat 44, Ede foto-3 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-4 Rubensstraat 44, Ede foto-4 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-5 Rubensstraat 44, Ede foto-5 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-6 Rubensstraat 44, Ede foto-6 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-7 Rubensstraat 44, Ede foto-7 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-8 Rubensstraat 44, Ede foto-8 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-9 Rubensstraat 44, Ede foto-9 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-10 Rubensstraat 44, Ede foto-10 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-11 Rubensstraat 44, Ede foto-11 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-12 Rubensstraat 44, Ede foto-12 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-13 Rubensstraat 44, Ede foto-13 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-14 Rubensstraat 44, Ede foto-14 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-15 Rubensstraat 44, Ede foto-15 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-16 Rubensstraat 44, Ede foto-16 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-17 Rubensstraat 44, Ede foto-17 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-18 Rubensstraat 44, Ede foto-18 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-19 Rubensstraat 44, Ede foto-19 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-20 Rubensstraat 44, Ede foto-20 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-21 Rubensstraat 44, Ede foto-21 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-22 Rubensstraat 44, Ede foto-22 blur
Rubensstraat 44, Ede foto-23 Rubensstraat 44, Ede foto-23 blur
Verkocht

Omschrijving

Als makelaar ben je soms ook aangenaam verrast door de bijzonderheid van een woning en de wijze waarop deze is uitgebouwd, gerenoveerd en/of verrassend anders is ingedeeld. Zo ook met deze zeer bijzondere woning gelegen aan de Rubensstraat 44 in Ede. De woning is uitermate geschikt voor een KANTOOR/PRAKTIJK aan huis of als LEVENSLOOPBESTENDIGE- of MANTELZORGWONING.

Om dit zelf te ervaren moet u de woning echt van binnen komen bekijken, u zult aangenaam verrast zijn van de mogelijkheden.

De woning beschikt over 7 kamers en is zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd. De bij de woning getrokken voormalige garage heeft een eigen entree met een raampartij en buitendeur. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd waardoor een zeer praktische kantoor- werkruimte is ontstaan met vloerverwarming. Deze ruimte is L-vormig en is licht afgewerkt, beschikt over vele raampartijen met zicht op de patio en twee lichtkoepels. Deze ruimte is, met enige aanpassingen, eveneens erg geschikt om dienst te doen als slaap- badkamer. Tevens is er een fraai keukenblok geplaatst.

Het woonhuis is gelegen in de wijk 'de Maandereng' en is uitstekend onderhouden. De woning is voorzien van een verzorgde aangelegde voortuin en een sfeervolle op het zonnige zuidwesten gesitueerde PATIO. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport welke eveneens is voorzien van een lichtkoepel. Allerlei voorzieningen zoals het winkelcentrum 'de Stadspoort', scholen, uitvalswegen, ziekenhuis De Gelderse Vallei, etc. zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Indeling;
Hal, entree met een moderne in lichte kleurstelling afgewerkte toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een deur met glaspanelen bereiken we de straatgerichte ruime woonkamer. Een half hoge kast zorgt voor een afscheiding van de woonkamer naar de woonkeuken. In de woonkeuken is plaats gemaakt voor een eethoek. De eethoek is nu geplaatst in de voormalige garage die volledig bij de woning is getrokken als woonruimte. De recent geplaatste en tevens in strak hoogglans wit afgewerkte inbouwkeuken beschikt over een fraai kookeiland met een RVS werkblad, spoelruimte, vaatwasser, keramische kookplaat, met daaronder een ingebouwde oven en een in het plafond verwerkte afzuigkap. In een wandmeubel met veel kastruimte zijn een magnetron en de koelkast geplaatst. Vanuit de keuken is via twee openslaande tuindeuren, de zonnig op het zuidwesten gesitueerde patio bereikbaar. De patio is voorzien van fraaie sierbestrating. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm geplaatst.

Eerste verdieping:
Vanuit de kantoorruimte is via een vaste trap een kantoorruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Deze opbouw boven de voormalige garage is multifunctioneel en beschikt over een dakraam en dakkapel bij de trapopgang. De ruimte is eveneens via de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Boven deze werkkamer is een praktische vliering beschikbaar van ca 9.00 m². De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, deze ruimte is samengesteld uit twee bij elkaar getrokken slaapkamers, tevens is er over de volle breedte van de woning een dakkapel geplaatst. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren. De twee overige slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. Een van de twee slaapkamers beschikt eveneens over een dakkapel. De recent vernieuwde volledig betegelde badkamer is in een moderne antraciet-witte kleurstelling uitgevoerd. Aanwezig zijn een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met een dubbele wasbak, kunststof plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de opstelling van de Remeha Calenta Ace 28c (2018) combiketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakraam.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 32.00 m²
Woonkeuken ca. 20.88 m²
Eetkamer ca. 13.05 m²
Kantoor- werkruimte begane grond ca. 43.00 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 21.28 m²
Slaapkamer 1 ca. 19.04 m²
Slaapkamer 2 ca. 16.32 m²
Slaapkamer 3 ca. 8.40 m²
Badkamer ca. 4.08 m²
Zolderkamer ca. 15.12 m²
Patio ca. 29.00 m²
Bergvliering ca. 9.00 m²
Bergkast onder trap naar kantoor ca. 1.75 m²

Woonoppervlak 225 m²
Inhoud 714 m³
Perceeloppervlakte 225 m²


Bijzonderheden
Verwarming Remeha Calenta Ace 28c (2018), incl. iSense klokthermostaat
Warm water Remeha Calenta Ace 28c (2018), incl. iSense klokthermostaat
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Bouwjaar 1989
Patioligging Zuidwesten
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Indien gewenst is van een gedeelte van de uitbouw een berging te maken met een achteruitgang, hiervoor is een recht van overpad geregeld om te kunnen komen en gaan naar de Netscherstraat.
- de woning beschikt over 7 kamers;
- Uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of als levensloopbestendige- of mantelzorgwoning;
- Luxe, lichte inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet;
- Gelegen in de graag bewoonde woonwijk ‘De Maandereng’;
- Ruime masterbedroom met dakkapel over de volle breedte van de woning.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Rubensstraat 44
Postcode
6717 VG
Plaats
Ede
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning, Bedrijfs- of dienstwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 225m²
Perceeloppervlakte
ca. 225m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 32m²
Overig oppervlakte
ca. 10m²
Inhoud
ca. 714m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta Ace 28c (2018, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Voortuin, Patio/atrium

Buurtinformatie: Ede,De Hoef

Inwoners

638
Woningen

1805
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 De Hoef t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
18% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
52% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 De Hoef t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Rubensstraat 44 ", "zipCode": "6717 VG", "city": "Ede", "lat": 52.0155883, "lng": 5.6584809, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Downloads

Plattegronden

Rubensstraat 44, Ede plattegrond-23
Rubensstraat 44, Ede plattegrond-23
Rubensstraat 44, Ede plattegrond-23
Rubensstraat 44, Ede plattegrond-23

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Ede
0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

De Maander - Type Lint bwnr 23 ong, Ede De Maander - Type Lint bwnr 23 ong, Ede blur
oppervlakte123m²
prijs € 329.900 v.o.n.
Kamers5 kamers
De Maander - Type Park bwnr 28 ong, Ede De Maander - Type Park bwnr 28 ong, Ede blur
oppervlakte123m²
prijs € 344.900 v.o.n.
Kamers5 kamers
Ruijsstraat 31, Ede Ruijsstraat 31, Ede blur
oppervlakte125m²
prijs € 409.500 k.k.
Kamers6 kamers
Reeshofbos 4, Ede Reeshofbos 4, Ede blur
oppervlakte149m²
prijs € 447.500 k.k.
Kamers6 kamers
Sartrestate 6, Ede Sartrestate 6, Ede blur
oppervlakte156m²
prijs € 317.500 k.k.
Kamers6 kamers
Tesselhofflaan 8, Ede Tesselhofflaan 8, Ede blur
oppervlakte134m²
prijs € 392.500 k.k.
Kamers6 kamers
Torenveld 16, Ede Torenveld 16, Ede blur
oppervlakte164m²
prijs € 425.000 k.k.
Kamers8 kamers
Telefoonweg 128 13, Ede Telefoonweg 128 13, Ede blur
oppervlakte107m²
prijs € 359.000 k.k.
Kamers3 kamers
Tesselhofflaan 4, Ede Tesselhofflaan 4, Ede blur
oppervlakte130m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers6 kamers
Veldhuizerbrink 25 A, Ede Veldhuizerbrink 25 A, Ede blur
oppervlakte137m²
prijs € 465.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen