Ruijsstraat 31 € 409.500 k.k.

Omschrijving

Prachtig VRIJ gelegen, uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met een heerlijk vrije tuin, stenen GARAGE (27 m²) en meerdere zonneschermen en rolluiken. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en een extra loopdeur naar de tuin, aan de achterkant. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ACHTERTUIN is op het zonnige WESTEN gelegen.

De gemeente Ede heeft besloten dat de aanwezige hoogspanningsleidingen en -masten verwijderd worden! Het systeem zal eind 2020/beging 2021 onder de grond komen te liggen en daarna zal tot verwijdering worden overgegaan.

De woning is in meerdere opzichten aantrekkelijk. Ten eerste; de rustige ligging in de wijk, tegenover een groot SPEELVELD, waardoor het voor kinderen heerlijk is om te spelen. Ten tweede; de locatie op steenworp afstand van het levendige centrum, 4 basisscholen, het Edese bos en landgoed Kernhem. Ten derde; de woning is volledig geïsoleerd en tevens voorzien van een LUXE KEUKEN en BADKAMER.

Kortom; een mooie, zeer goed onderhouden, gezinswoning op een uitstekende locatie!

Indeling
Begane grond
Hal/entree met een eikenhouten vloer, toiletruimte met zwevend toilet met soft closing, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en kelderkast/provisiekast met CV ketel (2016).

Via een glas-in-roede-deur is de woonkamer te bereiken. Deze is uitgebouwd en uitgerust met een eikenhouten vloer en muurverf wandafwerking. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, met vrij uitzicht over het speelveld voor de woning. Het eetgedeelte is aan de tuinzijde gelegen. De ramen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een zonnescherm.

De open keuken is in 2015 vernieuwd en uitgerust met een met een luxe L-vormige inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met een vaatwasser, koel/vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en carrouselkast.

Vanuit de keuken is de bijkeuken (met vloerverwarming) te bereiken. Hier bevindt zich een fonteintje, wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie, mooi bemeten, slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, muurverf wandafwerking, elektrisch rolluik en dubbele beglazing. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon op het westen. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt vrij uit over het speelveld.

De volledig betegelde badkamer is in 2011 vernieuwd en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is deze uitgerust met een glazen douchecabine met thermostaat kraan, wastafelmeubel en zwevend toilet met soft closing, designradiator en mechanische ventilator.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de verrassend ruime, tweede verdieping met dakkapel (over de volle breedte) en nog twee extra kamers.

Voorzolder met zijgevel raam voorzien van kunststof kozijn, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

De vierde slaapkamer is aan de achterzijde uitgerust met een dakkapel voorzien van een elektrisch rolluik. Verder is de slaapkamer voorzien van een wastafel, laminaatvloer, Agnes platen plafond en bergruimte achter de knieschotten.

De vijfde kamer kan dienst doen als werkkamer of kleiner logeerkamer. Deze beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik, zijgevel raam met kunststof kozijn, laminaatvloer en meerdere bergruimtes.

Afmetingen
Woonkamer ca. 36.00 m²
Keuken 3.20 x 2.30 = 7.40 m²
Bijkeuken 2.20 x 1.60 = 3.50 m²
Slaapkamer 1 4.30 x 3.70 = 15.90 m²
Slaapkamer 2 3.20 x 2.30 = 7.40 m²
Slaapkamer 3 3.40 x 3.70 = 12.60 m²
Badkamer 2.00 x 2.30 = 4.60 m²
Slaapkamer 4 3.60 x 3.70 = 13.30 m²
Slaapkamer 5 1.60 x 2.30 = 3.70 m²
Garage 9.55 x 2.85 = 27.20 m²

Perceeloppervlak 305 m²
Woonoppervlak 125 m²
Inhoud woning 417 m³

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Remeha Calenta HR 2016
Warm water C.V.-ketel Remeha Calenta HR 2016
Bouwjaar 1960
Isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Heerlijk vrij gelegen twee-onder-één-kap-woning;
- Uitgebouwde woonkamer van 36 m²;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur uit 2015;
- Badkamer met vloerverwarming uit 2011;
- Totaal van 5 slaapkamers;
- Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde;
- Zonnescherm voor- en achterzijde (achterzijde elektrisch);
- Volledig geïsoleerd;
- Ruime garage van 27 m²;
- Achtertuin op het zonnige westen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 409.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Ruijsstraat 31
Postcode
6712 ED
Plaats
Ede
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 125m²
Perceeloppervlakte
ca. 305m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 36m²
Inhoud
ca. 417m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta HR (2016, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 120m², 1000×1200cm
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
27m², 285×955

Buurtinformatie: Ede,Zeeheldenbuurt

Inwoners

1138
Woningen

2855
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Zeeheldenbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Zeeheldenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Ruijsstraat 31 ", "zipCode": "6712 ED", "city": "Ede", "lat": 52.049407, "lng": 5.6607023, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Ruijsstraat 31, Ede plattegrond-24
Ruijsstraat 31, Ede plattegrond-24
Ruijsstraat 31, Ede plattegrond-24
Ruijsstraat 31, Ede plattegrond-24
Ruijsstraat 31, Ede plattegrond-24

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Ede
0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

De Maander - Type Lint bwnr 23 ong, Ede De Maander - Type Lint bwnr 23 ong, Ede blur
oppervlakte123m²
prijs € 329.900 v.o.n.
Kamers5 kamers
De Maander - Type Park bwnr 28 ong, Ede De Maander - Type Park bwnr 28 ong, Ede blur
oppervlakte123m²
prijs € 344.900 v.o.n.
Kamers5 kamers
Reeshofbos 4, Ede Reeshofbos 4, Ede blur
oppervlakte149m²
prijs € 447.500 k.k.
Kamers6 kamers
Tesselhofflaan 8, Ede Tesselhofflaan 8, Ede blur
oppervlakte134m²
prijs € 392.500 k.k.
Kamers6 kamers
In de Fabriek / Muurwoningen Type J ong, Ede In de Fabriek / Muurwoningen Type J ong, Ede blur
oppervlakte165m²
prijs € 474.900 v.o.n.
Kamers5 kamers
Torenveld 16, Ede Torenveld 16, Ede blur
oppervlakte164m²
prijs € 425.000 k.k.
Kamers8 kamers
Telefoonweg 128 13, Ede Telefoonweg 128 13, Ede blur
oppervlakte107m²
prijs € 359.000 k.k.
Kamers3 kamers
Tesselhofflaan 4, Ede Tesselhofflaan 4, Ede blur
oppervlakte130m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers6 kamers
Veldhuizerbrink 25 A, Ede Veldhuizerbrink 25 A, Ede blur
oppervlakte137m²
prijs € 465.000 k.k.
Kamers5 kamers
Verlengde Maanderweg 126, Ede Verlengde Maanderweg 126, Ede blur Nieuw
oppervlakte93m²
prijs € 365.000 k.k.
Kamers4 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen