Schaapsweg 119 € 750.000 k.k.

Kom sfeer proeven aan Schaapsweg 119 in Ede!

Aan een van de bekendste straten in Ede vindt u deze karakteristieke, bijzonder leuke, vrijstaande woning met garage, veranda, 4 slaapkamers en een diepe, vrij gelegen achtertuin op een perceel van maar liefst 554 m²!

De ligging is ideaal, dichtbij het centrum van Ede met gezellige winkels en knusse restaurants en op loopafstand van winkelcentrum Rozenplein. De woning beschikt over sfeervolle authentieke details, zoals paneeldeuren, glas-in- lood ramen en grote luiken aan de buitenzijde.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deuren naar de woonkamer en keuken. De lichte en brede (7,6 m!) woonkamer, welke bestaat uit een zitgedeelte en eetkamergedeelte, is voorzien van een eikenhouten vloer en een fraaie schouw. De hoge plafonds en de originele paneeldeuren verhogen het sfeervolle karakter van deze ruimte. De zitkamer beschikt over twee openslaande deuren naar de achtertuin.

Gezellige keuken in landelijke stijl met groot 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. In de keuken is een deur naar een klein halletje met toiletruimte met fonteintje en doorloop naar buiten. De ruime kelder is via de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping
Vaste trap naar de eerste verdieping. Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers van mooi formaat en de badkamer. Ook vindt u hier weer de sfeervolle paneeldeuren en glas-in-loodramen. Op de gehele verdieping, m.u.v. de badkamer een fraaie plankenvloer. Badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping. 4e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is een ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling voor de C.V.-ketel.

Buiten
Lange oprit, geschikt voor meerdere auto's, naar de vrijstaande garage. Tuin rondom, zeer ruime en diepe achtertuin op het zuidwesten. Leuke veranda aan de garage met uitzicht op fraai aangelegde achtertuin met prieeltje, gazon, vijver en diverse bomen en beplanting. De vrijstaande houten garage beschikt over een grote bergvliering bereikbaar middels een losse trap.

Bijzonderheden
Verwarming Nefit Trendline HRC30 (2014)
Warm water Nefit Trendline HRC30 (2014)
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
Bouwjaar 1935
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Sfeervolle authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-lood-ramen;
- Ramen voorzien van luiken;
- 4 slaapkamers;
- Diepe beschutte tuin met veranda en diverse beplanting;
- Ruime oprit voor meerdere auto's en vrijstaande garage;
- Nabij buurtwinkels, het centrum en diverse basisscholen.

Verkabeling hoogspanningslijnen
Boven de kern van Ede loopt vanaf de jaren '20 van vorige eeuw een hoogspanningslijn voor elektriciteit. Binnenkort gaat de Gemeente Ede deze lijn onder de grond brengen (verkabelen). In het voorjaar van 2022 wordt er een start gemaakt met deze werkzaamheden en in 2023 zullen de bestaande hoogspanningsmasten worden weggehaald. Eind 2023 zal alles gereed zijn. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Ede.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.