Sint Hubertus 90 € 275.000 k.k.

Zoekt u een woning waarbij er de mogelijkheid is om op de begane grond te kunnen slapen? Deze woning zou zomaar uw nieuwe woning kunnen worden!
Er is namelijk een ruime woonkamer, een gesloten keuken, een eetkamer (die ook dienst kan doen als slaapkamer) en een badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. Ook is er een besloten achtertuin met achterom aanwezig waar je heerlijk kunt zitten.
Bent u al enthousiast? Maak snel een afspraak met één van onze medewerkers op kantoor om deze woning te bekijken.

De woning is gelegen aan een verkeersvrij straatje en heeft aan de voorzijde een heerlijk voetbal/speelveld voor de kinderen welke onlangs is vernieuwd. Verder is de woning gesitueerd in de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum de Bellestein, sportaccommodaties, uitvalswegen, etc.

Pluspunten op een rij:
+ Gezellige woonkamer met erker;
+ Vanuit woonkamer zicht op het speelveld aan de voorzijde;
+ Eetkamer welke ook in gebruik genomen kan worden als slaapkamer op de begane grond;
+ Badkamer op de begane grond.

Begane grond
Ruime hal met garderobenis, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met een lengte van maar liefst bijna 11 meter heeft een erker waardoor er veel licht ontstaat. Vanuit de woonkamer is er middels een toog toegang tot de in lichte kleurstelling opgestelde keuken welke is voorzien van gaskookplaat en afzuigplaat, in de keuken bevindt zich de achterdeur die toegang geeft tot de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer een afzonderlijke kamer (12 m²) bereikbaar die momenteel in gebruik is als eetkamer maar zeker gebruikt kan worden als slaapkamer.
Voorts is er vanuit de ruime hal toegang tot de eerste badkamer welke volledig is betegeld en is voorzien van douche, toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, en de badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde woning gelegen en voorzien van een dakraam, de beide andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waar een ruime dakkapel aanwezig is. De hele verdieping beschikt over een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet en een wastafel ook hier de opstelling wasmachine. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de CV ketel. Achter de knieschotten op deze verdieping is veel bergruimte ontstaan.

Tweede verdieping
Middels een vlizo trap is de bergzolder te bereiken.

Tuin
Vanuit de achterdeur in de keuken is de besloten achtertuin te bereiken welke is gelegen op het Noorden. In de tuin is een stenen schuur met een aangebouwde overkapping alsmede de toegang tot achterom aanwezig.

Afmetingen
Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 127 m²
Inhoud woning 319 m³

Bijzonderheden
Verwarming CV- ketel
Warmwater CV-ketel
Isolatie Dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1974
Tuinligging Noord
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Gelegen aan verkeersvrij straatje;
- Nabij winkelcentrum Bellestein voor alle dagelijkse boodschappen;
- Op korte fietsafstand van het centrum van Ede;-
- In rustige en kindvriendelijke buurt gelegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.