Spinnerij 77 € 495.000 k.k.

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk 'Enka' bieden wij te koop aan deze moderne, strak afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime zolder en een houten berging in de achtertuin. Voor de liefhebbers is het mogelijk om op de Dr. Hartogsweg een moestuintje te huren.

Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen aan. In de nabije toekomst zal er een geheel nieuw Intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd gaan worden. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig OP ENKA zoals een basisschool (direct om de hoek), een kinderdagverblijf en een BSO. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop' voor de dagelijkse boodschap.

Indeling
Begane grond
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, heeft een aparte toiletruime voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd met uitkijk op de tuin. Door de ligging op het zuiden in combinatie met de openslaande deuren is de ruimte voorzien van veel lichtinval en een vrije uitkijk. Onder de trap is een vaste kast gecreëerd voor extra bergruimte.

De L-vormige lichte keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van greep loze lades met een hoge kast aan de zijkant voor extra opbergruimte. Boven de wasbak bevindt zich een raam met draai/kiep functie. De keuken is van alle luxe voorzien met de nieuwste apparatuur van het merk Whirlpool:

+ Kookplaat
+ Afzuigkap
+ Oven
+ Combi-oven/combimagnetron
+ Koelkast
+ Vaatwasser

De begane grond is voorzien van een houtlook tegelvloer met een brede plank.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken; drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft achter de deur voldoende ruimte om een kledingkast neer te zetten.
Alle kamers zijn voorzien van draai/kiep ramen, radiatoren en hebben een mooie houten pvc vloer (m.u.v. de badkamer welke is voorzien van een tegel).
Ook de badkamer is van alle luxe voorzien; ligbad, tweede zwevend toilet, regendouche met een nis en een wastafelmeubel met spiegel erboven.

Tweede verdieping
De zolder is een hoge en open ruimte met een groot dakraam. Ideaal als werkplek maar hier kun je ook een extra slaapkamer creëren. Hier bevindt zich ook een aparte wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting en de stookruimte. Aan beide kanten is er ook extra bergruimte.

Tuin
Te bereiken door de openslaande deuren in de woonkamer of via de achterzijde. De heerlijke zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en goed onderhouden. Grote plantenbakken, mooie tegel en gras. Voldoende ruimte om te genieten van de zon en genoeg privacy doordat er aan de achterzijde een parkeerplaats ligt. Aan de voorzijde van de woning worden er nog extra parkeerplaatsen aangelegd.

Perceeloppervlakte 117 m²
Inhoud woning 487 m³
Woonoppervlakte 134 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel ATAG (2019)
Warm water C.V.-Ketel ATAG (2019)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2019
Tuinligging Zuidwesten
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Gelegen op het 'Enka' en gebouwd in 2019;
+ Drie slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot een vierde;
+ Keuken met alle luxe apparatuur;
+ Badkamer met een ligbad;
+ Ruime zolder met wasmachineaansluiting;
+ Heerlijke tuin op het zuiden met mooie groenvoorzieningen;
+ Energielabel A.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.